預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,319

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

桂林街133-135號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1985年12月24日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 1 分鐘 · 70米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 桂祥大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,313

20 米 鴨寮街236-236A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

20 米 鴨寮街238號

3 宗已登記成交

23 米 球安大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,934

29 米 金輝大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108

34 米 桂林街38H號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,559

36 米 桂林街38F號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,656

36 米 蘭芳華廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,229

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月21日	2樓	B室	HK$1.80M	249	HK$7,229	▲ 0.0%
2022年7月22日	3樓	C室	HK$2.43M	211	HK$11,517	▲ 13.0%
2018年1月16日	3樓	D室	HK$2.45M	272	HK$9,007	▲ 175.3%
2017年4月10日	5樓	D室	HK$2.38M	272	HK$8,750	▲ 25.9%
2016年9月28日	3樓	C室	HK$2.15M	211	HK$10,190	▲ 91.1%
2014年4月1日	5樓	D室	HK$1.89M	272	HK$6,948	—
2011年3月16日	3樓	C室	HK$1.13M	211	HK$5,356	—
2010年2月3日	3/F	FLAT B	HK$880K	249	HK$3,534	—
2009年3月27日	5樓	D室	HK$680K	272	HK$2,500	—
2007年11月8日	3樓	C室	HK$540K	211	HK$2,559	—
2004年3月17日	3樓	C室	HK$380K	211	HK$1,801	—
1998年8月26日	2/F	FLAT C	HK$670K	211	—	—
1998年5月2日	3樓	D室	HK$890K	272	HK$3,272	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	C	D
5樓	—	—	D $2.4M 2017年4月
3樓	B $880K 2010年2月	C $2.4M 2022年7月	D $2.5M 2018年1月
2樓	B $1.8M 2026年7月	C $670K 1998年8月	—