預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,651

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街256號

小一校網

40

入伙日期

1955年12月23日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 473米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 海壇街258號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,086

5 米 海壇街254號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,852

9 米 海壇街252號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,055

9 米 海壇街260號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,531

10 米 連方 I

158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,836

14 米 海壇街260A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,078

14 米 海壇街250號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,380

18 米 海壇街262號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,976

本廈實用呎價中位數走勢

2019年5月1日 · HK$18,414

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年5月14日	3/F	NO. 256	HK$13.00M	706	HK$18,414	—
2018年9月27日	1/F	NO. 256	HK$9.56M	732	HK$13,066	▲ 136.9%
2018年9月27日	2/F	NO. 256	HK$9.56M	732	HK$13,066	—
2018年9月27日	4/F	NO. 256	HK$8.80M	673	HK$13,070	—
2018年2月21日	5/F	NO. 256	HK$7.48M	623	HK$12,004	▲ 150.1%
2012年11月5日	1/F	NO. 256	HK$4.04M	732	HK$5,519	—
2010年12月6日	5/F	NO. 256	HK$2.99M	623	HK$4,799	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 256	732	→
2/F	NO. 256	732	→
3/F	NO. 256	706	→
4/F	NO. 256	673	→
5/F	NO. 256	623	→