預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,626

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海達閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1968年11月21日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 526米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 38）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 海達閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,417

5 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

5 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

28 米 達之路30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

30 米 樂景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159

47 米 海棠路2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,264

57 米 海棠路4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,831

67 米 花圃街15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,367

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$15,508

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月18日	三樓	34A號	HK$14.50M	935	HK$15,508	▲ 137.0%
2021年12月10日	五樓	32號	HK$10.00M	722	HK$13,850	▲ 100.8%
2002年1月7日	1/F	NO. 32	HK$3.10M	722	HK$4,294	—
2001年2月17日	G/F	NO. 32	HK$3.08M	722	HK$4,266	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月15日	高層	34A號	HK$31,800	935	HK$34
2024年8月15日	高層	32A號	HK$29,500	935	HK$32
2023年1月13日	中層	32A號	HK$36,000	935	HK$38
2022年2月14日	高層	32A號	HK$25,000	935	HK$27

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 32	722	→
1/F	NO. 32	722	→
三樓	34A號	935	→
五樓	32號	722	→