預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,597

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

樂景樓

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1971年1月19日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 495米

教育

98

學校 · 1公里內（500米內 34）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 98 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 海達閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

31 米 海達閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,417

31 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

31 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

45 米 又一村花園 2期 B5座(25號)

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,485

58 米 達之路30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

67 米 海棠路2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,264

75 米 海棠路4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,831

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,159

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	五樓	C室	HK$10.08M	829	HK$12,159	▼ 1.2%
2025年10月24日	地下	B室	HK$11.50M	829	HK$13,872	▲ 121.2%
2025年10月13日	二樓	C室	HK$9.07M	829	HK$10,938	—
2025年8月26日	地下	A室	HK$9.90M	829	HK$11,942	—
2025年4月29日	六樓	B室	HK$9.20M	829	HK$11,098	▲ 14.3%
2024年6月18日	六樓	B室	HK$8.05M	829	HK$9,710	—
2023年3月31日	五樓	C室	HK$10.20M	829	HK$12,304	▲ 126.7%
2021年12月22日	五樓	B室	HK$10.50M	829	HK$12,666	—
2009年4月14日	4/F	FLAT A	HK$5.16M	829	HK$6,224	—
2007年2月27日	五樓	C室	HK$4.50M	829	—	—
2006年5月11日	4/F	FLAT A	HK$4.35M	829	HK$5,247	—
2005年2月24日	地下	B室	HK$5.20M	829	HK$6,273	—
2005年1月7日	3/F	FLAT C	HK$4.18M	829	HK$5,042	—
2004年9月16日	1/F	FLAT A	HK$3.75M	829	HK$4,524	—
2002年12月5日	4/F	FLAT A	HK$2.40M	829	HK$2,895	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $9.2M 2025年4月	—
5樓	—	B $10.5M 2021年12月	C $10.1M 2026年6月
4樓	A $5.2M 2009年4月	—	—
3樓	—	—	C $4.2M 2005年1月
2樓	—	—	C $9.1M 2025年10月
1樓	A $3.8M 2004年9月	—	—
地下	A $9.9M 2025年8月	B $11.5M 2025年10月	—