預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,436

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

達之路30號

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1965年5月27日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 553米

教育

101

學校 · 1公里內（500米內 37）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 101 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 海達閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,417

27 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

27 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

28 米 海達閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

42 米 花圃街15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,367

45 米 海棠路2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,264

55 米 碧麗苑

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,211

56 米 海棠路4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,831

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,389

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	二樓	C室	HK$10.50M	1,421	HK$7,389	▲ 92.7%
2010年10月7日	2/F	FLAT A	HK$14.00M	1,421	HK$9,852	—
2005年4月23日	2/F	FLAT A	HK$6.68M	1,421	HK$4,701	—
1997年2月10日	2/F	FLAT D	HK$8.68M	1,421	HK$6,108	—
1996年6月11日	2/F	FLAT D	HK$6.90M	1,421	HK$4,856	—
1996年4月23日	二樓	C室	HK$5.45M	1,421	HK$3,835	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT A	1,421	→
2/F	FLAT D	1,421	→
二樓	C室	1,421	→