預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,033

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

40

入伙日期

1968年11月1日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 7 分鐘 · 527米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 38）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

0 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

5 米 海達閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

27 米 達之路30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

31 米 樂景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159

51 米 海棠路2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,264

61 米 海棠路4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,831

64 米 花圃街15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,367

本廈實用呎價中位數走勢

2007年3月1日 · HK$6,417

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2007年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2007年3月15日	2/F	NO. 32A	HK$6.00M	935	HK$6,417	—
2005年10月29日	1/F	NO. 32A	HK$5.30M	935	HK$5,668	—
1997年4月23日	5/F	NO. 32A	HK$7.00M	935	HK$7,487	—
1997年1月20日	2/F	NO. 32A	HK$5.95M	935	HK$6,364	—
1996年11月16日	2/F	NO. 32A	HK$4.80M	935	HK$5,134	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32A	935	→
2/F	NO. 32A	935	→
5/F	NO. 32A	935	→