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美孚新邨 2期 百老匯街44-46號

Mei Foo Sun Chuen Phase 2 44-46 Broadway

百老匯街44-46號

實用呎價中位數
HK$12,974
最近成交
HK$18.80M
2026年5月14日
已登記成交
150
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,993

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1971年12月24日
單位數目
120
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

350 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
550 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
637 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
731 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
773 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
800 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
820 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
824 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,974
HK$16,563HK$9,168HK$1,772199520002007201220212026

成交紀錄 (100 共 150)

日期 成交價 呎價
2026年5月14日 HK$18.80M HK$12,974
2026年3月27日 HK$15.10M HK$10,421
2026年1月12日 HK$18.76M HK$12,947
2025年8月28日 HK$8.60M HK$9,237
2025年8月8日 HK$8.25M HK$8,861
2025年4月11日 HK$8.00M HK$8,649
2025年1月3日 HK$8.00M HK$8,593
2024年9月13日 HK$8.28M HK$8,951
2024年7月24日 HK$8.10M HK$8,700
2024年7月5日 HK$7.55M HK$8,352
2024年5月10日 HK$17.00M HK$11,732
2023年11月6日 HK$6.50M HK$7,027
2023年6月28日 HK$10.00M HK$10,741
2023年5月5日 HK$9.31M HK$10,000
2022年5月19日 HK$11.00M HK$11,815
2021年4月23日 HK$11.00M HK$11,815
2021年2月24日 HK$10.70M HK$11,493
2021年2月16日 HK$24.00M HK$16,563
2021年1月19日 HK$19.50M HK$13,458
2020年7月28日 HK$14.00M HK$9,662
2020年2月3日 HK$20.30M HK$14,010
2018年9月4日 HK$17.65M HK$12,181
2017年11月15日 HK$9.90M HK$10,634
2016年12月16日 HK$8.70M HK$9,345
2016年8月30日 HK$8.70M HK$9,405
2014年12月31日 HK$9.00M HK$9,667
2014年11月25日 HK$18.05M HK$12,457
2014年11月10日 HK$17.80M HK$12,284
2014年6月11日 HK$5.80M HK$6,230
2012年11月30日 HK$6.00M HK$6,445
2012年11月13日 HK$10.25M HK$11,081
2012年10月19日 HK$8.00M HK$8,593
2012年10月12日 HK$7.50M HK$8,056
2012年9月18日 HK$7.43M HK$7,981
2012年8月16日 HK$7.45M HK$8,002
2012年6月1日 HK$6.88M HK$7,390
2011年4月14日 HK$6.15M HK$6,803
2011年4月1日 HK$8.00M HK$8,649
2011年2月18日 HK$14.65M HK$10,110
2011年2月2日 HK$6.55M HK$7,035
2010年9月29日 HK$12.84M HK$8,861
2010年8月10日 HK$5.75M HK$6,176
2010年6月18日 HK$7.30M HK$7,892
2010年6月18日 HK$6.08M HK$6,573
2010年4月30日 HK$4.50M HK$4,978
2010年4月30日 HK$12.98M HK$8,958
2010年2月11日 HK$5.60M HK$6,015
2009年11月10日 HK$5.05M HK$5,424
2009年10月14日 HK$4.42M HK$4,748
2009年8月31日 HK$4.42M HK$4,748
2009年6月10日 HK$5.20M HK$5,622
2009年6月2日 HK$5.40M HK$5,838
2009年1月14日 HK$4.70M HK$5,142
2008年11月24日 HK$4.88M HK$5,276
2008年10月15日 HK$4.28M HK$4,597
2008年7月11日 HK$4.70M HK$5,048
2008年7月8日 HK$5.10M HK$5,478
2008年4月1日 HK$4.70M HK$5,690
2008年3月14日 HK$4.65M HK$4,995
2008年1月18日 HK$10.90M HK$7,522
2008年1月18日 HK$4.38M HK$4,705
2007年12月14日 HK$4.65M —
2007年12月11日 HK$10.50M —
2007年11月21日 HK$4.18M HK$4,490
2007年11月14日 HK$4.10M HK$4,404
2007年10月23日 HK$5.00M —
2007年8月1日 HK$3.78M HK$4,060
2007年6月28日 HK$5.04M —
2007年6月15日 HK$3.88M HK$4,168
2007年3月24日 HK$4.10M HK$4,432
2007年3月15日 HK$3.70M —
2007年2月14日 HK$5.43M —
2006年12月7日 HK$8.60M HK$5,993
2006年10月27日 HK$3.65M HK$3,920
2006年10月12日 HK$4.02M HK$4,318
2006年4月7日 HK$3.70M HK$3,974
2006年3月3日 HK$3.83M HK$4,114
2005年1月18日 HK$3.28M —
2004年12月9日 HK$2.99M HK$3,212
2004年10月29日 HK$3.43M HK$3,684
2004年10月27日 HK$3.55M HK$3,838
2004年9月23日 HK$2.65M —
2004年7月14日 HK$6.00M HK$4,141
2004年6月16日 HK$3.05M HK$3,297
2004年3月26日 HK$2.64M HK$2,836
2004年3月5日 HK$2.83M —
2004年1月5日 HK$2.08M —
2003年9月11日 HK$2.25M HK$2,432
2003年8月22日 HK$2.00M HK$2,162
2003年6月20日 HK$2.40M HK$2,595
2003年6月19日 HK$4.66M —
2003年4月9日 HK$2.20M HK$2,363
2003年2月5日 HK$2.60M HK$2,845
2003年1月4日 HK$2.78M HK$3,005
2002年12月3日 HK$1.62M HK$1,772
2002年7月18日 HK$3.33M —
2002年6月29日 HK$2.18M —
2002年6月1日 HK$2.75M —
2002年5月24日 HK$5.50M HK$3,796
2002年5月15日 HK$2.62M —

單位 (81)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 44 1,449
1/F FLAT B NO. 44 925
1/F FLAT C NO. 44 931
1樓 46號B室 925
1樓 46號C室 1,449
2/F FLAT C NO. 44 931
2/F FLAT C NO. 46 1,449
2樓 44號 (B室) 925
2樓 46號 (A室) 931
2樓 46號B室 925
3/F FLAT A NO. 46 931
3/F FLAT B NO. 44 914
3樓 44號C室 931
3樓 46號B室 925
3樓 46號C室 1,449
4/F FLAT B NO. 44 925
4/F FLAT B NO. 46 925
4樓 44號A室 1,449
4樓 44號C室 931
4樓 46號A室 931
5/F FLAT A NO. 46 934
5/F FLAT B NO. 44 917
5/F FLAT B NO. 46 925
5/F FLAT C NO. 44 934
5/F FLAT C NO. 46 1,449
5樓 44號A室 1,449
6/F FLAT A NO. 46 931
6/F FLAT B NO. 44 917
6/F FLAT C NO. 44 931
6樓 46號C室 1,449
7/F FLAT A NO. 46 934
7/F FLAT B NO. 44 917
7/F FLAT B NO. 46 917
7樓 44號A室 1,449
7樓 44號C室 931
8/F FLAT A NO. 44 1,440
8/F FLAT A NO. 46 931
8/F FLAT B NO. 44 917
8樓 44號C室 931
9/F FLAT A NO. 46 931
9/F FLAT B NO. 44 917
9樓 46號C室 1,449
10/F FLAT A NO. 46 931
10/F FLAT C NO. 46 1,435
11/F FLAT A NO. 46 931
11/F FLAT B NO. 44 925
11/F FLAT C NO. 44 931
11/F FLAT C NO. 46 1,449
12/F FLAT A NO. 46 931
12/F FLAT B NO. 44 925

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資料來源： Renavon.com