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美孚新邨 8期 百老匯街98-100號

Mei Foo Sun Chuen Phase 8 98-100 Broadway

百老匯街98-100號

實用呎價中位數
HK$10,863
最近成交
HK$7.68M
2026年1月27日
已登記成交
120
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,506

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1978年5月3日
單位數目
104
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 8 分鐘 · 566米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

85 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
537 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
577 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
745 米 碧海藍天 1座
745 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,298
746 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090
835 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
845 米 宇晴軒 1期 5座
972 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651
874 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$10,863
HK$14,820HK$8,294HK$1,768199520022008201320202026

成交紀錄 (100 共 120)

日期 成交價 呎價
2026年1月27日 HK$7.68M HK$10,863
2025年4月16日 HK$8.40M HK$9,282
2024年11月15日 HK$11.00M HK$9,418
2024年8月14日 HK$6.55M HK$10,108
2024年6月28日 HK$8.00M HK$12,346
2024年6月20日 HK$11.75M HK$10,060
2024年4月15日 HK$6.93M HK$10,694
2023年5月12日 HK$10.23M HK$11,316
2023年1月10日 HK$6.68M HK$10,309
2022年8月29日 HK$6.88M HK$10,253
2022年8月22日 HK$9.90M HK$10,951
2022年6月9日 HK$15.98M HK$13,682
2021年6月18日 HK$8.00M HK$12,346
2021年6月16日 HK$18.40M HK$14,534
2021年3月2日 HK$11.48M HK$12,546
2021年2月26日 HK$8.00M HK$12,346
2021年2月17日 HK$8.00M HK$11,315
2020年6月5日 HK$13.56M HK$14,820
2019年11月29日 HK$15.48M HK$13,253
2019年6月11日 HK$12.30M HK$13,443
2018年6月4日 HK$15.20M HK$13,014
2017年11月20日 HK$8.00M HK$12,346
2016年11月29日 HK$8.50M HK$9,290
2016年11月29日 HK$10.48M HK$11,454
2016年11月24日 HK$7.45M HK$10,538
2016年8月30日 HK$8.00M HK$8,840
2016年5月11日 HK$12.38M HK$9,779
2016年3月29日 HK$10.80M HK$8,531
2015年8月24日 HK$7.78M HK$11,004
2013年12月16日 HK$7.00M HK$7,650
2012年5月8日 HK$5.18M HK$7,994
2011年5月23日 HK$4.28M HK$6,524
2011年4月29日 HK$7.08M HK$7,738
2011年3月15日 HK$6.72M HK$7,434
2010年11月26日 HK$4.41M HK$6,806
2010年11月23日 HK$6.20M HK$6,776
2010年9月17日 HK$4.63M HK$6,549
2010年5月4日 HK$3.77M —
2010年1月20日 HK$6.18M HK$6,754
2009年10月16日 HK$3.95M HK$5,587
2009年8月26日 HK$3.58M HK$5,525
2009年7月13日 HK$3.47M HK$4,908
2009年5月19日 HK$3.25M HK$5,015
2009年5月15日 HK$6.08M HK$4,802
2008年5月14日 HK$4.05M HK$5,728
2008年2月25日 HK$6.28M HK$5,377
2008年1月18日 HK$4.90M HK$5,414
2007年8月20日 HK$6.30M —
2007年6月30日 HK$7.30M HK$5,766
2007年6月29日 HK$2.00M HK$3,086
2007年5月15日 HK$4.29M —
2007年1月20日 HK$3.32M —
2006年12月7日 HK$2.39M —
2006年10月19日 HK$3.08M HK$4,356
2006年10月12日 HK$3.03M HK$4,286
2006年4月20日 HK$4.80M HK$5,310
2006年2月17日 HK$4.06M —
2005年10月19日 HK$5.70M HK$4,502
2005年8月3日 HK$3.08M HK$4,738
2005年6月21日 HK$4.28M HK$4,734
2005年6月7日 HK$3.10M HK$4,385
2005年3月22日 HK$2.00M HK$3,049
2004年12月8日 HK$2.13M HK$3,013
2004年12月6日 HK$3.25M HK$3,552
2004年11月29日 HK$2.39M HK$3,688
2003年11月1日 HK$1.43M HK$2,412
2003年7月2日 HK$1.58M —
2002年12月2日 HK$1.88M HK$2,080
2002年2月23日 HK$3.50M HK$2,997
2002年2月20日 HK$3.09M —
2002年1月26日 HK$3.02M HK$3,341
2000年12月23日 HK$4.44M —
2000年11月29日 HK$2.30M HK$3,253
2000年11月6日 HK$4.26M HK$3,647
2000年10月13日 HK$3.09M HK$3,418
2000年8月18日 HK$2.78M HK$3,075
2000年3月3日 HK$2.14M HK$3,302
2000年2月23日 HK$5.05M HK$3,989
2000年1月28日 HK$2.33M —
1999年9月23日 HK$5.00M HK$3,949
1999年5月13日 HK$2.70M —
1999年5月12日 HK$2.98M HK$4,599
1999年4月17日 HK$2.89M —
1999年4月15日 HK$3.88M HK$4,287
1999年3月12日 HK$1.60M HK$1,768
1999年1月8日 HK$3.54M —
1998年10月31日 HK$3.45M —
1998年10月24日 HK$2.50M HK$3,536
1998年9月4日 HK$2.60M HK$4,012
1998年6月8日 HK$6.80M HK$5,371
1998年4月29日 HK$7.40M —
1997年11月27日 HK$6.87M HK$7,508
1997年11月13日 HK$5.38M —
1997年7月24日 HK$6.78M HK$7,492
1997年7月17日 HK$9.68M HK$7,646
1997年7月16日 HK$7.70M HK$6,592
1997年4月28日 HK$6.54M —
1997年4月18日 HK$4.55M HK$7,022
1997年4月4日 HK$4.08M HK$6,296
1997年4月3日 HK$7.19M HK$5,679

單位 (60)

樓層 單位 實用面積
2/F FLAT A NO. 98 1,260
2/F FLAT B NO. 98 1,161
4/F FLAT A NO. 98 1,260
4樓 98號B室 671
5/F FLAT A NO. 100 904
5/F FLAT C NO. 98 915
5樓 98號B室 1,168
5樓 100號B室 648
5樓 100號C室 707
6/F FLAT B NO. 98 1,168
6/F FLAT C NO. 100 707
6樓 98號 (C室) 915
6樓 100號 (A室) 905
6樓 100號B室 648
7/F FLAT A NO. 100 905
7/F FLAT B NO. 100 648
8/F FLAT A NO. 100 900
8/F FLAT A NO. 98 1,266
8/F FLAT B NO. 100 648
9/F FLAT A NO. 100 904
9/F FLAT C NO. 100 706
9樓 98號C室 915
9樓 100號B室 648
10/F FLAT A NO. 98 1,266
10/F FLAT B NO. 100 650
10/F FLAT B NO. 98 1,168
10/F FLAT C NO. 100 707
10樓 100號A室 904
11/F FLAT C NO. 100 707
11樓 100號A室 904
12/F FLAT A NO. 100 905
12/F FLAT C NO. 100 707
12樓 98號 (C室) 915
12樓 98號B室 1,168
13/F FLAT C NO. 98 911
13樓 98號B室 1,168
14/F FLAT A NO. 100 900
14/F FLAT C NO. 100 706
14樓 98號 (A室) 1,266
14樓 98號B室 1,168
15/F FLAT A NO. 100 905
15/F FLAT A NO. 98 1,266
15/F FLAT C NO. 100 707
15/F FLAT C NO. 98 915
16/F FLAT B NO. 100 648
16/F FLAT C NO. 100 707
16/F FLAT C NO. 98 911
17/F FLAT C NO. 100 706
17樓 98號C室 915
17樓 100號B室 648

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資料來源： Renavon.com