預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,572

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

長沙灣道48號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1962年12月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

88

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 長沙灣道48A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

6 米 太子軒

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,611

14 米 雙喜大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,553

18 米 廣興大廈

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,540

31 米 恆滿樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,802

32 米 福華街29號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,034

34 米 福昇大廈

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,449

36 米 嘉華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,967

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$7,439

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月13日	二樓	48號	HK$4.85M	652	HK$7,439	▼ 3.0%
2018年2月9日	二樓	48號	HK$5.00M	652	HK$7,669	—
2009年9月10日	4/F	NO. 48	HK$1.82M	652	HK$2,791	—
2008年9月5日	2/F	NO. 48	HK$1.18M	652	HK$1,810	—
2008年7月8日	4/F	NO. 48	HK$1.45M	652	HK$2,224	—
2006年11月7日	2/F	NO. 48	HK$1.18M	652	HK$1,810	—
2006年10月26日	2/F	NO. 48	HK$840K	652	HK$1,288	—
2002年11月30日	5/F	NO. 48	HK$450K	652	HK$690	—
2002年11月15日	5/F	NO. 48	HK$380K	652	HK$583	—
2001年7月10日	2/F	NO. 48	HK$650K	652	HK$997	—
1998年8月6日	3/F	NO. 48	HK$2.00M	—	—	—
1997年9月4日	3/F	NO. 48	HK$2.42M	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 48	652	→
二樓	48號	652	→
3/F	NO. 48	—	→
4/F	NO. 48	652	→
5/F	NO. 48	652	→