預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,665

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山大樓

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1963年6月13日

單位數目

27

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 279米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 達明大廈

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,536

10 米 青山道250號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,532

20 米 金球閣

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,685

27 米 永順大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,501

31 米 鉅昌大樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,667

34 米 青山道267號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,366

35 米 青山道271號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,746

36 米 順寧道281A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,948

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,489

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月10日	二樓	246號(A室)	HK$2.75M	501	HK$5,489	—
2016年10月24日	五樓	246號(A室)	HK$2.95M	501	HK$5,888	—
2016年10月7日	二樓	246A號(C室)	HK$2.95M	393	HK$7,506	—
2016年8月26日	七樓	246A號(C室)	HK$2.25M	393	HK$5,725	—
2015年6月29日	5/F	NO. 246A (FLAT C)	HK$2.00M	393	HK$5,089	—
2011年12月5日	3/F	NO. 246A (FLAT C)	HK$1.41M	393	HK$3,588	—
2010年5月27日	5/F	NO. 246A (FLAT C)	HK$1.37M	393	HK$3,486	—
2004年12月24日	5/F	NO. 246A (FLAT C)	HK$440K	393	HK$1,120	—
1997年9月23日	8/F	NO. 246 (FLAT A)	HK$850K	493	—	—
1997年8月26日	8/F	NO. 246 (FLAT A)	HK$730K	493	—	—
1997年8月23日	5/F	NO. 248 (FLAT B)	HK$1.20M	495	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
二樓	246A號(C室)	393	→
二樓	246號(A室)	501	→
3/F	NO. 246A (FLAT C)	393	→
5/F	NO. 246A (FLAT C)	393	→
5/F	NO. 248 (FLAT B)	495	→
五樓	246號(A室)	501	→
七樓	246A號(C室)	393	→
8/F	NO. 246 (FLAT A)	493	→