預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,129

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

發新樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1979年5月25日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 438米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 福華街12號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,890

10 米 福華街10號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,328

14 米 龍華大廈

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,900

17 米 八號居

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,386

31 米 嘉匯大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,554

34 米 福華街53號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,530

34 米 福華街55A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,278

34 米 福華街55號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,901

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,944

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月31日	3樓	B室	HK$1.70M	288	HK$5,903	▲ 183.3%
2026年7月20日	2樓	A室	HK$2.00M	288	HK$6,944	▲ 0.0%
2025年7月10日	1樓	B室	HK$1.99M	288	HK$6,910	▲ 31.8%
2011年10月7日	1樓	B室	HK$1.51M	288	HK$5,243	—
2010年10月12日	1樓	B室	HK$1.35M	288	HK$4,688	—
2008年12月10日	5/F	FLAT A	HK$730K	288	HK$2,535	—
2007年9月6日	3/F	FLAT A	HK$730K	288	—	—
2007年8月10日	5/F	FLAT A	HK$580K	288	HK$2,014	—
2007年4月21日	5/F	FLAT B	HK$650K	288	HK$2,257	—
2006年11月3日	5/F	FLAT B	HK$580K	288	HK$2,014	—
2006年9月18日	3樓	B室	HK$600K	288	—	—
2002年10月24日	4/F	FLAT B	HK$350K	288	HK$1,215	—
1999年1月23日	3樓	B室	HK$690K	288	—	—
1998年10月23日	5/F	FLAT B	HK$640K	288	HK$2,222	—
1997年11月6日	1/F	FLAT A	HK$1.28M	288	—	—
1997年6月18日	1樓	B室	HK$950K	288	HK$3,299	—
1997年5月5日	3/F	FLAT A	HK$1.13M	288	—	—
1996年1月8日	3/F	FLAT A	HK$700K	288	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $730K 2008年12月	B $650K 2007年4月
4樓	—	B $350K 2002年10月
3樓	A $730K 2007年9月	B $1.7M 2026年7月
2樓	A $2M 2026年7月	—
1樓	A $1.3M 1997年11月	B $2M 2025年7月