預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,341

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟明街5號

分區

土瓜灣

小一校網

35

入伙日期

1958年4月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 398米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 玉成街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,062

0 米 啟明街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,913

0 米 啟明街1號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,822

0 米 玉成街1號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

23 米 土瓜灣道5號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

23 米 土瓜灣道7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,561

24 米 鴻福街2-6號

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,894

25 米 土瓜灣道3號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,587

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · —

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月1日	三樓	5號	HK$2.95M	—	—	—
2023年4月14日	五樓	5號	HK$5.67M	601	HK$9,428	—
2023年1月20日	二樓	5號	HK$6.02M	628	HK$9,583	—
2023年1月11日	七樓	5號	HK$5.44M	628	HK$8,659	▼ 6.2%
2022年11月29日	八樓	5號	HK$4.52M	534	HK$8,459	—
2022年9月23日	四樓	5號	HK$5.78M	628	HK$9,209	▲ 136.0%
2019年12月30日	七樓	5號	HK$5.80M	628	HK$9,236	—
2010年9月17日	四樓	5號	HK$2.45M	628	HK$3,901	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	5號	628	→
三樓	5號	—	→
四樓	5號	628	→
五樓	5號	601	→
七樓	5號	628	→
八樓	5號	534	→