預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,171

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

四川街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1965年6月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 155米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 四川街4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050

9 米 下鄉道33A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,272

9 米 下鄉道33號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,784

11 米 四川街6號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,662

25 米 下鄉道31號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,051

25 米 鴻英大廈

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

26 米 山海大廈

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,164

29 米 下鄉道29號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,994

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$5,882

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月21日	八樓	2號	HK$3.60M	612	HK$5,882	—
2010年12月10日	8/F	NO. 2	HK$1.93M	612	HK$3,154	—
2010年8月25日	8/F	NO. 2	HK$1.80M	612	HK$2,941	—
2010年5月26日	8/F	NO. 2	HK$1.61M	612	HK$2,631	—
2010年1月12日	5/F	NO. 2	HK$1.39M	612	HK$2,271	—
2007年7月5日	6/F	NO. 2	HK$1.02M	—	—	—
2003年1月28日	8/F	NO. 2	HK$360K	612	HK$588	—
1998年8月14日	2/F	NO. 2	HK$1.00M	612	—	—
1997年10月6日	6/F	NO. 2	HK$1.36M	—	—	—
1997年9月10日	6/F	NO. 2	HK$1.30M	—	—	—
1997年8月29日	8/F	NO. 2	HK$1.12M	612	HK$1,830	—
1997年6月19日	6/F	NO. 2	HK$820K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 2	612	→
5/F	NO. 2	612	→
6/F	NO. 2	—	→
8/F	NO. 2	612	→
八樓	2號	612	→