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主頁 九龍城區 土瓜灣 山海大廈

山海大廈

Hill Main Mansion

下鄉道35-47號

實用呎價中位數
HK$6,164
最近成交
HK$3.60M
2026年5月29日
已登記成交
128
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,139

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
山海大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1964年5月14日
單位數目
96
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 144米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 下鄉道33A號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,272
18 米 下鄉道33號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,784
24 米 九龍城道46號
1 宗已登記成交
24 米 金和大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,776
26 米 四川街4號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050
26 米 四川街2號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882
27 米 四川街6號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,662
34 米 鴻英大廈
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,164
HK$8,333HK$4,514HK$696199520002008201620212026

成交紀錄 (100 共 128)

日期 成交價 呎價
2026年5月29日 HK$3.60M HK$6,164
2026年2月9日 HK$3.50M HK$7,292
2026年1月16日 HK$2.50M HK$5,208
2025年7月24日 HK$2.40M HK$6,122
2024年12月19日 HK$2.90M HK$6,042
2024年9月30日 HK$3.00M HK$6,250
2023年4月26日 HK$3.88M HK$8,083
2023年3月2日 HK$3.25M HK$6,771
2022年8月15日 HK$4.00M HK$8,333
2021年3月15日 HK$1.80M HK$4,592
2020年11月3日 HK$3.20M HK$6,517
2019年5月3日 HK$4.08M HK$6,986
2018年1月2日 HK$4.80M HK$8,219
2017年11月15日 HK$4.25M HK$7,589
2017年4月7日 HK$4.50M HK$8,036
2017年2月3日 HK$2.68M HK$4,786
2016年11月10日 HK$2.80M HK$5,833
2016年9月14日 HK$2.88M HK$6,000
2015年6月17日 HK$2.85M HK$7,270
2015年1月12日 HK$2.60M HK$6,280
2013年7月5日 HK$2.10M HK$5,072
2013年4月15日 HK$2.64M HK$5,500
2013年1月10日 HK$3.39M HK$5,805
2011年10月6日 HK$2.97M HK$5,086
2011年9月6日 HK$1.96M HK$5,000
2011年4月19日 HK$2.35M HK$4,196
2011年4月1日 HK$1.95M HK$4,062
2011年1月5日 HK$1.60M HK$3,865
2010年12月24日 HK$1.77M —
2010年12月24日 HK$1.77M HK$3,683
2010年9月24日 HK$1.57M HK$3,271
2010年8月16日 HK$1.43M HK$2,979
2010年7月2日 HK$1.00M HK$2,083
2010年6月2日 HK$1.39M HK$2,896
2010年6月2日 HK$1.70M HK$3,036
2010年5月7日 HK$1.70M HK$3,036
2010年2月2日 HK$1.32M HK$2,750
2010年1月4日 HK$1.09M HK$2,271
2009年12月21日 HK$900K HK$1,875
2009年10月15日 HK$1.18M HK$2,403
2009年7月15日 HK$970K HK$2,343
2009年6月18日 HK$1.15M HK$2,832
2009年5月15日 HK$980K HK$2,414
2009年5月14日 HK$940K HK$1,610
2009年4月3日 HK$1.24M HK$2,579
2009年4月3日 HK$1.24M HK$2,583
2009年3月11日 HK$550K HK$942
2008年12月10日 HK$730K HK$1,487
2008年6月10日 HK$1.20M HK$2,500
2008年4月29日 HK$880K HK$1,833
2008年4月14日 HK$950K HK$2,424
2007年12月31日 HK$980K HK$1,750
2007年12月12日 HK$880K HK$2,245
2007年11月29日 HK$850K HK$1,771
2007年11月29日 HK$1.15M HK$2,054
2007年11月29日 HK$1.34M HK$2,294
2007年11月14日 HK$770K HK$1,897
2007年9月10日 HK$1.23M HK$2,106
2007年8月17日 HK$800K HK$2,041
2007年8月2日 HK$930K HK$1,592
2007年7月4日 HK$750K HK$1,913
2007年6月16日 HK$850K HK$2,094
2007年6月5日 HK$920K HK$1,917
2007年5月18日 HK$790K HK$1,646
2007年5月5日 HK$750K HK$1,562
2007年3月7日 HK$540K —
2007年2月27日 HK$550K HK$1,355
2007年2月23日 HK$820K —
2006年12月19日 HK$800K —
2006年12月14日 HK$580K HK$1,429
2006年12月5日 HK$650K HK$1,354
2006年11月14日 HK$740K —
2006年9月15日 HK$510K —
2006年6月1日 HK$570K —
2006年5月20日 HK$670K —
2006年5月18日 HK$430K —
2006年3月23日 HK$620K HK$1,582
2006年1月13日 HK$500K —
2005年12月9日 HK$390K HK$961
2005年10月20日 HK$460K —
2005年6月23日 HK$370K HK$911
2005年6月20日 HK$630K HK$1,312
2005年4月8日 HK$530K HK$1,104
2005年3月10日 HK$288K HK$696
2005年3月2日 HK$330K HK$688
2004年3月4日 HK$380K —
2003年12月16日 HK$350K —
2003年11月20日 HK$510K —
2002年9月30日 HK$440K HK$753
2001年12月8日 HK$550K —
2000年11月16日 HK$530K —
2000年10月18日 HK$550K —
2000年9月5日 HK$630K HK$1,312
2000年3月9日 HK$600K —
1999年11月6日 HK$650K HK$1,113
1999年10月7日 HK$400K —
1999年7月3日 HK$520K —
1999年5月7日 HK$640K —
1999年1月9日 HK$560K —
1998年12月9日 HK$380K —

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKL
9樓 — — — — E $3.2M 2023年3月 — — — — — — —
8樓 — B $540K 2007年3月 — D $1.4M 2010年8月 — — — — I $970K 2009年7月 J $520K 1999年7月 K $790K 1997年11月 L $960K 1997年10月
7樓 — — C $1.4M 2010年6月 C $2.8M 2016年11月 D $500K 2006年1月 E $670K 2006年5月 F $2.7M 2017年2月 G $350K 2003年12月 H $750K 1997年1月 I $2.1M 2013年7月 J $980K 2009年5月 K $820K 2007年2月 L $940K 2009年5月
6樓 — — — — E $2.5M 2026年1月 F $4.5M 2017年4月 — H $800K 1997年1月 — — K $3.2M 2020年11月 L $4.8M 2018年1月 L $660K 1998年10月
5樓 A $800K 2006年12月 B $1.3M 2010年2月 C $630K 2005年6月 — — — — H $560K 1999年1月 — — — —
4樓 — B $2.9M 2024年12月 — — — F $4.2M 2017年11月 — H $530K 2000年11月 — — K $730K 2008年12月 L $3.4M 2013年1月
3樓 — — C $900K 1996年4月 — E $3.9M 2023年4月 — G $820K 1996年5月 H $2.4M 2025年7月 H $800K 2007年8月 — — K $1.2M 2009年10月 L $1.1M 1997年1月 L $3.6M 2026年5月
2樓 — B $3.5M 2026年2月 B $600K 2000年3月 C $4M 2022年8月 D $640K 1999年5月 — F $450K 1998年1月 G $750K 1996年12月 H $1.8M 2021年3月 — J $1.1M 2009年6月 K $550K 2000年10月 L $4.1M 2019年5月
1樓 A $1.2M 1997年5月 — — — E $510K 2003年11月 — G $950K 2008年4月 — I $2.6M 2015年1月 — — —

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資料來源： Renavon.com