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主頁 九龍城區 紅磡 御悅

御悅

Baker Residences

必嘉圍8號

實用呎價中位數
HK$11,706
最近成交
HK$2.95M
2026年7月6日
已登記成交
139
自 2012
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,136

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
御悅
分區
紅磡
小一校網
35
發展商
信置
入伙日期
2011年7月1日
單位數目
68
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 4 分鐘 · 307米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 必嘉圍10號
3 宗已登記成交
7 米 必嘉圍12號
5 宗已登記成交
22 米 源成大廈
139 宗已登記成交
22 米 東海雅園
254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,942
24 米 安泰大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,946
36 米 必發樓
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
37 米 福年新樓 B座
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,717
52 米 鴻運大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,120

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,706
HK$22,432HK$16,324HK$10,21620122015201820202024

成交紀錄 (100 共 139)

日期 成交價 呎價
2026年7月6日 HK$2.95M HK$11,706
2026年5月19日 HK$3.28M HK$13,388
2026年5月8日 HK$2.34M HK$14,625
2026年3月10日 HK$2.80M HK$11,111
2026年3月5日 HK$2.80M HK$11,429
2025年3月6日 HK$3.00M HK$11,905
2024年8月21日 HK$3.05M HK$12,449
2024年6月18日 HK$3.18M HK$12,980
2022年8月31日 HK$3.70M HK$15,102
2022年8月26日 HK$3.60M HK$14,694
2022年3月23日 HK$3.00M HK$16,216
2021年12月3日 HK$3.45M HK$14,082
2021年4月22日 HK$3.21M HK$17,351
2021年1月5日 HK$3.98M HK$15,794
2020年5月28日 HK$3.53M HK$19,081
2020年2月13日 HK$3.78M HK$15,429
2019年6月12日 HK$4.35M HK$17,755
2019年5月8日 HK$4.35M HK$17,262
2018年9月10日 HK$4.15M HK$22,432
2018年9月7日 HK$3.55M HK$19,189
2018年8月22日 HK$4.67M HK$19,061
2018年7月17日 HK$3.95M HK$21,351
2018年7月12日 HK$3.85M HK$20,811
2018年7月11日 HK$4.50M HK$19,824
2018年6月7日 HK$4.20M HK$18,026
2018年5月9日 HK$3.50M HK$21,875
2018年5月4日 HK$4.00M HK$15,873
2018年4月17日 HK$4.00M HK$16,326
2018年3月20日 HK$4.05M HK$16,531
2018年3月7日 HK$4.03M HK$16,449
2018年3月2日 HK$3.36M HK$18,162
2018年2月7日 HK$4.00M HK$16,326
2018年1月30日 HK$3.23M HK$17,460
2018年1月23日 HK$3.20M HK$17,297
2017年12月15日 HK$3.19M HK$17,232
2017年11月29日 HK$3.60M HK$14,286
2017年11月29日 HK$3.70M HK$14,682
2017年9月5日 HK$3.48M HK$14,204
2017年8月7日 HK$3.48M HK$14,204
2017年6月8日 HK$3.50M HK$14,286
2017年2月21日 HK$3.22M HK$13,143
2016年10月12日 HK$2.85M HK$15,405
2016年8月22日 HK$2.94M HK$12,000
2015年9月7日 HK$3.33M HK$13,214
2015年4月2日 HK$3.15M HK$12,857
2015年4月1日 HK$2.84M HK$15,351
2015年2月27日 HK$2.86M HK$15,460
2015年2月10日 HK$2.96M HK$16,000
2015年2月6日 HK$3.08M HK$12,571
2015年2月5日 HK$3.48M HK$14,204
2015年1月16日 HK$3.45M HK$13,690
2015年1月12日 HK$2.88M HK$15,568
2014年12月19日 HK$2.80M HK$15,135
2014年12月15日 HK$2.90M HK$15,676
2014年10月23日 HK$3.13M HK$12,421
2014年10月16日 HK$2.75M HK$14,865
2014年10月7日 HK$2.65M HK$14,324
2014年9月30日 HK$2.70M HK$14,595
2014年9月24日 HK$3.15M HK$12,500
2014年9月18日 HK$2.60M HK$14,054
2014年9月17日 HK$2.69M HK$14,540
2014年8月19日 HK$2.98M HK$11,825
2014年8月18日 HK$2.55M HK$13,784
2014年8月11日 HK$2.65M HK$10,816
2014年8月11日 HK$2.60M HK$14,054
2014年7月7日 HK$2.50M HK$13,514
2014年7月3日 HK$2.75M HK$11,224
2014年6月17日 HK$2.20M HK$11,892
2014年5月28日 HK$2.40M HK$12,973
2014年5月21日 HK$2.60M HK$10,612
2014年5月21日 HK$2.85M HK$11,633
2012年4月2日 HK$2.84M HK$11,270
2012年3月30日 HK$1.89M HK$10,216
2012年3月30日 HK$2.05M HK$11,081
2012年3月30日 HK$2.10M HK$11,351
2012年3月30日 HK$2.27M HK$12,270
2012年3月30日 HK$2.65M HK$10,816
2012年3月28日 HK$2.47M HK$10,082
2012年3月27日 HK$2.33M HK$9,510
2012年3月27日 HK$2.47M HK$10,082
2012年3月27日 HK$1.90M HK$10,270
2012年3月27日 HK$2.78M HK$11,032
2012年3月27日 HK$2.37M HK$9,405
2012年3月26日 HK$2.44M HK$9,959
2012年3月26日 HK$2.52M HK$10,286
2012年3月26日 HK$1.87M HK$10,108
2012年3月23日 HK$2.38M HK$9,714
2012年3月23日 HK$2.32M HK$9,206
2012年3月23日 HK$2.36M HK$9,365
2012年3月22日 HK$2.35M HK$9,592
2012年3月22日 HK$2.31M HK$9,429
2012年3月22日 HK$1.91M HK$10,324
2012年3月22日 HK$2.35M HK$9,325
2012年3月22日 HK$2.64M HK$10,476
2012年3月21日 HK$2.37M HK$9,674
2012年3月21日 HK$2.34M HK$9,551
2012年3月21日 HK$1.89M HK$10,216
2012年3月21日 HK$1.92M HK$10,378
2012年3月21日 HK$1.88M HK$10,162
2012年3月21日 HK$1.88M HK$10,162

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
28樓 A $2.9M 2012年3月 B $4M 2018年2月 C $2.9M 2014年12月
27樓 A $2.8M 2012年4月 B $2.7M 2012年3月 C $2.3M 2012年3月
26樓 A $2.8M 2012年3月 B $4M 2018年3月 C $2.7M 2014年9月
25樓 A $2.8M 2012年3月 B $3.3M 2026年5月 C $2.2M 2012年3月
23樓 A $4M 2021年1月 B $2.5M 2012年3月 C $3.2M 2018年1月
22樓 A $4.3M 2019年5月 B $4M 2018年3月 C $4M 2018年7月
21樓 A $3.7M 2017年11月 B $3.5M 2017年6月 C $4.2M 2018年9月
20樓 A $3.1M 2014年9月 B $3.2M 2024年6月 C $2.8M 2015年4月
19樓 A $2.5M 2012年3月 B $2.8M 2026年3月 C $2M 2012年3月
18樓 A $2.5M 2012年3月 B $4.3M 2019年6月 C $3M 2022年3月
17樓 A $3M 2014年8月 B $2.4M 2012年3月 C $3.5M 2018年9月
16樓 A $4M 2018年5月 B $2.4M 2012年3月 C $3M 2015年2月
15樓 A $2.4M 2012年3月 B $2.4M 2012年3月 C $1.9M 2012年3月
12樓 A $2.4M 2012年3月 B $3.5M 2017年8月 C $3.4M 2018年3月
11樓 A $2.4M 2012年3月 B $3.6M 2022年8月 C $3.2M 2018年1月
10樓 A $2.4M 2012年3月 B $4M 2018年4月 C $1.9M 2012年3月
9樓 A $3.3M 2015年9月 B $3.8M 2020年2月 C $2.6M 2014年9月
8樓 A $2.3M 2012年3月 B $4.7M 2018年8月 C $3.2M 2017年12月
7樓 A $3M 2025年3月 B $2.3M 2012年3月 C $3.9M 2018年7月
6樓 A $3.6M 2017年11月 B $3.5M 2021年12月 C $3.2M 2021年4月
5樓 A $3M 2026年7月 B $3M 2024年8月 C $2.2M 2014年6月
3樓 A $4.2M 2018年6月 B $4.5M 2018年7月 C $3.5M 2020年5月
2樓 A $2.3M 2026年5月 B $3.5M 2018年5月 —

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資料來源： Renavon.com