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主頁 九龍城區 土瓜灣 金和大廈

金和大廈

Kam Wo Building

落山道46-50號

實用呎價中位數
HK$7,776
最近成交
HK$4.02M
2026年6月17日
已登記成交
61
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,436

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
金和大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1966年1月25日
單位數目
70
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 121米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 九龍城道46號
1 宗已登記成交
24 米 山海大廈
128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,164
35 米 下鄉道33A號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,272
35 米 下鄉道33號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,784
36 米 鴻英大廈
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906
39 米 四川街6號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,662
42 米 四川街4號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,050
44 米 忠信大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,776
HK$11,262HK$6,224HK$1,187199620032008201220172026

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2026年6月17日 HK$4.02M HK$7,776
2026年2月9日 HK$3.55M HK$6,893
2023年8月2日 HK$5.80M HK$11,262
2023年6月13日 HK$3.60M HK$6,923
2023年3月2日 HK$3.85M HK$7,476
2023年1月6日 HK$5.44M HK$7,873
2021年9月3日 HK$2.50M —
2021年7月23日 HK$4.85M HK$9,418
2020年9月1日 HK$5.10M HK$7,381
2017年8月15日 HK$4.90M HK$9,423
2016年10月11日 HK$4.80M HK$6,946
2016年4月22日 HK$3.70M HK$7,157
2015年8月18日 HK$4.35M HK$8,414
2013年1月29日 HK$3.20M HK$6,214
2012年11月21日 HK$1.88M HK$3,615
2011年6月1日 HK$2.10M HK$4,078
2010年5月10日 HK$1.40M HK$3,182
2009年6月24日 HK$1.28M HK$2,485
2009年2月6日 HK$1.05M HK$2,039
2008年7月2日 HK$1.30M HK$2,524
2008年5月29日 HK$1.20M HK$2,330
2007年8月8日 HK$960K HK$1,864
2007年7月20日 HK$1.10M HK$2,136
2007年7月9日 HK$840K HK$1,631
2007年6月26日 HK$510K —
2007年4月12日 HK$730K HK$1,418
2006年12月20日 HK$980K —
2006年8月15日 HK$1.00M —
2005年5月11日 HK$830K HK$1,886
2005年5月6日 HK$920K —
2005年4月29日 HK$960K HK$1,894
2005年4月23日 HK$1.00M HK$1,447
2005年2月1日 HK$820K —
2004年10月12日 HK$820K HK$1,187
2004年4月28日 HK$850K HK$1,650
2004年4月24日 HK$840K HK$1,615
2003年4月10日 HK$700K HK$1,359
1999年7月5日 HK$1.02M —
1999年6月14日 HK$1.18M HK$2,282
1999年5月18日 HK$1.10M —
1999年4月23日 HK$1.03M HK$2,032
1999年3月26日 HK$1.23M —
1999年1月20日 HK$1.58M —
1998年6月4日 HK$1.74M HK$2,518
1997年11月20日 HK$1.90M —
1997年11月11日 HK$1.90M —
1997年10月29日 HK$1.42M —
1997年8月9日 HK$1.28M —
1997年7月16日 HK$1.58M —
1997年6月19日 HK$1.87M —
1997年6月14日 HK$1.43M —
1997年4月14日 HK$1.20M —
1997年2月20日 HK$1.49M —
1997年2月12日 HK$1.30M —
1997年1月22日 HK$1.30M HK$2,500
1996年11月15日 HK$1.13M HK$2,194
1996年11月9日 HK$1.14M HK$2,192
1996年8月3日 HK$1.12M —
1996年5月22日 HK$600K —
1996年1月13日 HK$1.15M HK$2,614
1995年8月2日 HK$1.23M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2022年4月6日 HK$14,500 HK$28

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
12樓 A $1.2M 1999年3月 B $1M 2005年4月 B $4.8M 2016年10月 C $1.9M 2012年11月 D $3.9M 2023年3月 E $820K 2005年2月 — G $1.1M 1996年1月
11樓 A $960K 2005年4月 B $5.4M 2023年1月 — — — F $3.7M 2016年4月 —
10樓 — — C $4.9M 2017年8月 — — — G $1.4M 2010年5月
9樓 — — — — E $1.9M 1997年11月 F $1.1M 1999年5月 —
8樓 — — — D $920K 2005年5月 E $1.1M 2007年7月 E $5.8M 2023年8月 F $510K 2007年6月 G $1M 1999年7月
7樓 — B $1.6M 1999年1月 C $3.6M 2023年6月 C $1.3M 1997年1月 D $2.1M 2011年6月 — F $4M 2026年6月 G $1.1M 1996年8月
6樓 — B $1M 2006年8月 B $5.1M 2020年9月 — — — — —
5樓 — — — D $2.5M 2021年9月 D $3.5M 2026年2月 E $1.9M 1997年11月 F $4.3M 2015年8月 —
4樓 A $1M 1999年4月 B $820K 2004年10月 — D $4.8M 2021年7月 E $600K 1996年5月 — —
3樓 — — C $1.4M 1997年10月 — E $1.3M 2009年6月 — G $980K 2006年12月

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資料來源： Renavon.com