預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,296

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街12A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 明倫街10A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

6 米 明倫街12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

7 米 明倫街14A號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

8 米 明倫街10號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

8 米 明倫街14號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,815

12 米 明倫街8A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

12 米 明倫街16A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,340

13 米 明倫街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,863

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月29日	八樓	12A號	HK$2.65M	452	HK$5,863	—
2026年3月25日	五樓	12A號	HK$2.83M	459	HK$6,166	—
2026年3月16日	七樓	12A號	HK$2.74M	459	HK$5,970	—
2026年3月5日	六樓	12A號	HK$2.79M	459	HK$6,078	—
2026年3月4日	二樓	12A號	HK$2.95M	459	HK$6,427	—
2026年2月23日	三樓	12A號	HK$2.91M	459	HK$6,340	▼ 33.7%
2026年1月6日	四樓	12A號	HK$2.87M	459	HK$6,253	▼ 37.6%
2022年1月17日	三樓	12A號	HK$4.39M	459	HK$9,564	—
2019年3月25日	3/F	NO. 12A	HK$4.60M	459	HK$10,022	▲ 59.2%
2013年5月22日	四樓	12A號	HK$2.89M	459	HK$6,296	—
2009年11月4日	四樓	12A號	HK$1.51M	459	HK$3,290	—
2006年3月2日	四樓	12A號	HK$640K	459	HK$1,394	—
2006年3月1日	四樓	12A號	HK$640K	459	HK$1,394	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	12A號	459	→
三樓	12A號	459	→
四樓	12A號	459	→
五樓	12A號	459	→
六樓	12A號	459	→
七樓	12A號	459	→
八樓	12A號	452	→