預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,191

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

美景街31號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年5月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 319米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 美景街29號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

8 米 美景街27號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637

13 米 美景街25號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,896

19 米 美景街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,300

23 米 美景街21號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,481

24 米 土瓜灣道277號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

24 米 土瓜灣道279號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722

25 米 土瓜灣道275號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459

本廈實用呎價中位數走勢

2010年12月1日 · HK$3,863

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2010年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2010年12月9日	4/F	NO. 31	HK$1.58M	409	HK$3,863	—
1999年11月16日	6/F	NO. 31	HK$540K	409	—	—
1998年4月1日	3/F	NO. 31	HK$980K	409	—	—
1997年11月26日	4/F	NO. 31	HK$1.20M	409	HK$2,934	—
1997年7月22日	4/F	NO. 31	HK$1.00M	409	HK$2,445	—
1997年7月12日	6/F	NO. 31	HK$820K	409	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 31	409	→
4/F	NO. 31	409	→
6/F	NO. 31	409	→