預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,718

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道279號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年1月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 土瓜灣道277號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

10 米 土瓜灣道275號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459

13 米 土瓜灣道273號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,759

19 米 土瓜灣道271號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,023

23 米 土瓜灣道269號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,985

24 米 美景街29號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

24 米 美景街31號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863

24 米 土瓜灣大廈

267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,474

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$8,722

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月13日	二樓	279號	HK$5.80M	665	HK$8,722	—
2016年3月22日	七樓	279號	HK$3.08M	665	HK$4,632	▲ 40.6%
2015年1月19日	5/F	NO. 279	HK$3.84M	665	HK$5,774	—
2010年6月3日	七樓	279號	HK$2.19M	665	HK$3,293	—
2009年3月11日	4/F	NO. 279	HK$1.20M	665	HK$1,804	—
2009年1月14日	5/F	NO. 279	HK$1.35M	665	HK$2,030	—
2007年1月12日	5/F	NO. 279	HK$960K	665	HK$1,444	—
2006年11月6日	5/F	NO. 279	HK$780K	665	HK$1,173	—
1997年9月27日	七樓	279號	HK$300K	665	HK$451	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	279號	665	→
4/F	NO. 279	665	→
5/F	NO. 279	665	→
七樓	279號	665	→