預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,227

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道277號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年1月13日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 土瓜灣道279號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722

5 米 土瓜灣道275號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459

9 米 土瓜灣道273號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,759

15 米 土瓜灣道271號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,023

19 米 土瓜灣道269號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,985

22 米 美景街29號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,357

23 米 美景街27號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637

24 米 美景街31號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,368

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月14日	四樓	277號	HK$4.90M	665	HK$7,368	▼ 8.9%
2023年9月19日	二樓	277號	HK$4.80M	665	HK$7,218	—
2023年4月24日	五樓	277號	HK$5.50M	665	HK$8,271	▲ 307.4%
2021年11月5日	四樓	277號	HK$5.38M	665	HK$8,090	▲ 363.8%
2009年7月31日	7/F	NO. 277	HK$1.25M	665	HK$1,880	—
2009年6月19日	6/F	NO. 277	HK$1.47M	665	HK$2,210	—
2009年6月8日	7/F	NO. 277	HK$800K	665	HK$1,203	—
2008年3月28日	五樓	277號	HK$1.35M	665	HK$2,030	▲ 111.6%
2007年7月16日	四樓	277號	HK$1.16M	665	HK$1,744	—
2006年11月24日	5/F	NO. 277	HK$850K	—	—	—
2006年11月8日	5/F	NO. 277	HK$750K	—	—	—
2006年5月26日	四樓	277號	HK$1.00M	665	HK$1,504	—
2006年2月13日	四樓	277號	HK$820K	665	HK$1,233	—
1998年4月16日	五樓	277號	HK$638K	665	HK$959	▲ 0.0%
1998年4月16日	五樓	277號	HK$640K	665	HK$962	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	277號	665	→
四樓	277號	665	→
5/F	NO. 277	—	→
五樓	277號	665	→
6/F	NO. 277	665	→
7/F	NO. 277	665	→