預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,846

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道366號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1954年4月5日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 88米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 海潤大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,004

21 米 好運樓

148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,739

33 米 美善同大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,778

35 米 落山道1A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,495

36 米 落山道1B號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,432

53 米 美善同道42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,414

54 米 馬頭圍道408號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,375

56 米 馬頭圍道352-354號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,328

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月27日	四樓	366號	HK$4.10M	929	HK$4,413	—
2026年3月23日	二樓	366號	HK$4.95M	929	HK$5,328	▲ 108.0%
2011年2月8日	二樓	366號	HK$2.38M	929	HK$2,562	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	366號	929	→
四樓	366號	929	→