跳至內容
主頁 九龍城區 馬頭圍 海潤大廈

海潤大廈

Ocean Mansion

馬頭圍道372號

實用呎價中位數
HK$9,004
最近成交
HK$3.98M
2025年11月17日
已登記成交
52
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,800

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
海潤大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1989年12月18日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 106米
教育
75
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 馬頭圍道366號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,328
24 米 美善同大廈
86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,778
36 米 馬頭圍道408號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,375
39 米 好運樓
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,739
50 米 落山道1B號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,432
50 米 落山道1A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,495
56 米 美善同道42號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,414
57 米 樂意居
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,124

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,004
HK$16,474HK$9,594HK$2,71519952000200720132025

成交紀錄 (52)

日期 成交價 呎價
2025年11月17日 HK$3.98M HK$9,004
2025年3月27日 HK$3.68M HK$10,636
2023年6月27日 HK$5.00M HK$14,451
2021年4月20日 HK$5.58M HK$16,127
2021年2月4日 HK$5.70M HK$16,474
2020年12月14日 HK$5.50M HK$15,896
2019年3月1日 HK$7.08M HK$16,018
2017年8月15日 HK$6.38M HK$14,434
2017年6月15日 HK$4.78M HK$13,815
2017年3月8日 HK$4.00M HK$11,561
2016年8月25日 HK$3.57M HK$10,318
2016年8月23日 HK$3.84M HK$11,092
2015年3月6日 HK$3.80M HK$10,983
2014年8月28日 HK$4.16M HK$9,412
2014年1月21日 HK$4.71M HK$10,656
2013年11月6日 HK$4.00M HK$9,050
2011年6月23日 HK$2.99M HK$6,765
2010年10月27日 HK$1.90M HK$5,491
2009年11月25日 HK$2.56M HK$5,792
2009年7月13日 HK$1.58M HK$4,566
2009年1月14日 HK$2.45M HK$5,543
2008年6月25日 HK$1.51M HK$4,364
2007年12月11日 HK$1.97M —
2007年4月13日 HK$1.90M HK$4,299
2005年5月24日 HK$1.73M HK$3,914
2004年5月29日 HK$1.20M HK$2,715
2003年12月9日 HK$1.19M —
2003年6月7日 HK$980K HK$2,832
2003年1月6日 HK$1.08M —
2002年4月27日 HK$1.15M —
2002年2月16日 HK$1.12M —
2000年6月17日 HK$1.30M HK$3,757
2000年5月18日 HK$1.30M HK$3,757
1999年7月29日 HK$1.60M HK$3,620
1999年2月10日 HK$1.74M —
1998年12月30日 HK$1.58M HK$4,566
1998年12月28日 HK$1.87M —
1998年11月14日 HK$1.86M HK$4,208
1997年4月30日 HK$2.48M —
1997年3月3日 HK$1.85M HK$5,347
1996年11月30日 HK$2.12M —
1996年7月31日 HK$1.99M —
1996年3月8日 HK$1.51M HK$4,364
1996年1月22日 HK$1.90M —
1995年12月22日 HK$1.50M —
1995年12月7日 HK$1.51M HK$4,358
1995年12月7日 HK$1.51M HK$4,364
1995年11月29日 HK$1.56M —
1995年10月12日 HK$1.90M —
1995年9月14日 HK$1.52M —
1995年7月25日 HK$1.68M —
1995年7月20日 HK$1.57M —

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
11樓 A $1.2M 2003年12月 — C $1.5M 1995年9月 —
10樓 A $6.4M 2017年8月 — C $1.6M 1995年11月 —
9樓 — — C $1.7M 1995年7月 —
8樓 A $1.9M 1996年1月 B $4.2M 2014年8月 C $1.1M 2003年1月 D $5.7M 2021年2月
7樓 — B $2M 2007年12月 — D $5.5M 2020年12月
6樓 — B $4M 2025年11月 C $5.6M 2021年4月 D $5M 2023年6月
5樓 A $1.9M 1995年10月 — C $1.1M 2002年2月 D $1.1M 2002年4月
4樓 A $1.7M 1999年2月 B $2.5M 1997年4月 — D $1.6M 1995年7月
3樓 A $2M 1996年7月 B $4M 2013年11月 — D $3.6M 2016年8月
2樓 A $7.1M 2019年3月 B $2.5M 2009年1月 C $3.7M 2025年3月 D $3.8M 2015年3月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com