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主頁 九龍城區 馬頭圍 美善同大廈

美善同大廈

Maidstone Apartments

美善同道27-49號

實用呎價中位數
HK$7,778
最近成交
HK$4.48M
2026年3月31日
已登記成交
86
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,605

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美善同大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1957年11月5日
單位數目
110
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 116米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 海潤大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,004
33 米 馬頭圍道366號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,328
38 米 美善同道42號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,414
44 米 馬頭圍道408號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,375
47 米 落山道1B號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,432
48 米 好運樓
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,739
50 米 落山道1A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,495
53 米 靠背壟道115-115A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,796

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,778
HK$21,436HK$11,230HK$1,024199620032009201520202026

成交紀錄 (86)

日期 成交價 呎價
2026年3月31日 HK$4.48M HK$7,778
2026年2月24日 HK$5.25M HK$7,967
2026年2月4日 HK$5.00M HK$8,681
2025年7月15日 HK$5.55M HK$8,422
2025年7月10日 HK$4.50M HK$7,812
2025年2月5日 HK$5.38M HK$8,164
2024年8月7日 HK$4.00M HK$6,944
2022年5月20日 HK$5.50M HK$8,346
2022年3月2日 HK$5.85M HK$10,894
2021年8月27日 HK$6.30M HK$10,938
2021年2月3日 HK$6.45M HK$9,788
2020年12月31日 HK$5.88M HK$10,208
2020年5月28日 HK$6.28M HK$10,903
2020年4月16日 HK$6.46M HK$9,806
2020年3月11日 HK$6.00M HK$10,417
2019年10月18日 HK$6.21M HK$10,781
2019年5月3日 HK$6.20M HK$10,764
2018年12月28日 HK$6.00M HK$10,417
2017年10月6日 HK$5.75M HK$8,725
2017年9月28日 HK$5.22M HK$9,062
2017年9月6日 HK$6.07M HK$9,211
2017年7月19日 HK$5.08M HK$8,819
2017年4月27日 HK$4.90M HK$8,507
2017年4月26日 HK$4.80M HK$8,333
2017年3月6日 HK$5.00M HK$8,681
2016年9月19日 HK$4.35M HK$8,101
2016年6月10日 HK$5.10M HK$7,739
2015年7月20日 HK$4.55M HK$7,899
2015年6月17日 HK$4.55M HK$7,899
2015年2月11日 HK$4.30M HK$8,007
2015年1月14日 HK$3.88M HK$7,225
2014年12月2日 HK$4.00M HK$6,944
2014年9月23日 HK$3.00M HK$9,118
2014年3月21日 HK$2.67M HK$4,635
2012年12月24日 HK$4.44M HK$6,738
2011年10月21日 HK$2.97M HK$9,027
2011年8月2日 HK$2.00M HK$3,472
2011年7月11日 HK$2.75M HK$5,121
2011年7月7日 HK$1.50M HK$2,604
2010年11月10日 HK$1.50M HK$2,793
2009年11月3日 HK$3.88M HK$21,436
2008年12月9日 HK$1.35M HK$2,344
2008年8月26日 HK$2.45M —
2007年12月5日 HK$1.73M —
2006年11月14日 HK$1.23M HK$2,290
2006年8月31日 HK$1.34M HK$2,033
2006年8月2日 HK$1.13M HK$2,104
2006年3月11日 HK$1.15M —
2006年2月1日 HK$1.05M —
2005年8月27日 HK$1.36M —
2005年1月12日 HK$948K HK$1,505
2004年12月20日 HK$950K —
2004年8月25日 HK$1.00M HK$1,518
2004年7月23日 HK$1.12M HK$1,700
2004年5月19日 HK$980K HK$1,487
2004年2月6日 HK$700K HK$1,062
2003年8月2日 HK$800K HK$1,214
2003年2月14日 HK$930K —
2003年1月30日 HK$790K HK$1,471
2001年8月31日 HK$1.10M —
2001年6月2日 HK$550K HK$1,024
2000年10月18日 HK$800K —
1999年12月15日 HK$1.38M HK$2,094
1999年7月21日 HK$1.46M —
1999年6月16日 HK$1.40M —
1999年6月8日 HK$1.20M —
1998年12月23日 HK$1.55M HK$2,691
1998年11月11日 HK$1.16M —
1998年11月9日 HK$1.36M HK$2,064
1998年9月4日 HK$1.20M —
1997年11月14日 HK$1.90M —
1997年10月22日 HK$1.00M —
1997年8月30日 HK$1.88M HK$3,264
1997年7月5日 HK$1.77M —
1997年5月2日 HK$1.50M —
1997年2月21日 HK$1.70M —
1997年2月5日 HK$1.75M HK$5,319
1997年2月4日 HK$1.58M HK$2,942
1997年1月31日 HK$1.85M —
1997年1月17日 HK$1.75M —
1996年12月16日 HK$1.72M —
1996年12月6日 HK$1.47M —
1996年11月25日 HK$1.79M HK$3,108
1996年7月16日 HK$1.10M —
1996年5月30日 HK$750K —
1995年11月21日 HK$1.48M —

單位 (63)

樓層 單位 實用面積
地下 29號 630
地下 41號 (B室) 181
1/F NO. 27 446
1/F NO. 35 659
1/F NO. 41 659
1/F NO. 49 659
2/F NO. 31 576
2/F NO. 47 576
2/F NO. 49 659
二樓 33號 659
二樓 37號 576
二樓 43號 659
3/F NO. 35 —
3/F NO. 37 576
3/F NO. 39 617
3/F NO. 49 659
三樓 39號 576
三樓 41號 659
三樓 43號 659
4/F NO. 35 659
4/F NO. 41 —
4/F NO. 45 576
四樓 47號 576
5/F NO. 35 643
5/F NO. 37 617
5/F NO. 45 576
5/F NO. 49 659
五樓 37號 576
五樓 47號 576
6/F NO. 31 576
6/F NO. 33 659
6/F NO. 39 576
6/F NO. 41 —
6/F NO. 45 576
六樓 41號 659
六樓 47號 576
7/F NO. 39 —
7/F NO. 41 659
7/F NO. 47 —
七樓 27號 659
七樓 29號 576
七樓 35號 659
8/F NO. 29 —
8/F NO. 35 591
8/F NO. 41 591
8/F NO. 45 576
8/F NO. 47 —
8/F NO. 49 591
八樓 29號 576
八樓 33號 659

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資料來源： Renavon.com