預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,797

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道11號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1976年7月22日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 90米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 九龍城道15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,302

10 米 新裕大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,406

13 米 九龍城道17號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,486

18 米 九龍城道19號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,016

21 米 炮仗街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,645

21 米 落山道1T號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,807

22 米 落山道1R號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,313

22 米 炮仗街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,327

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$8,540

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月12日	三樓	B室	HK$1.58M	185	HK$8,540	▼ 20.2%
2018年7月5日	三樓	B室	HK$1.98M	185	HK$10,703	—
2011年4月21日	六樓	A室	HK$850K	181	HK$4,696	▼ 6.6%
2010年4月30日	4/F	FLAT A	HK$740K	181	HK$4,088	—
2008年12月8日	4/F	FLAT A	HK$400K	181	HK$2,210	—
2003年7月3日	1/F	FLAT A	HK$270K	181	—	—
1997年7月29日	六樓	A室	HK$910K	181	HK$5,028	—
1997年4月12日	3/F	FLAT B	HK$850K	185	—	—
1997年3月8日	3/F	FLAT B	HK$850K	185	—	—
1996年11月30日	3/F	FLAT B	HK$530K	185	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $850K 2011年4月	—
4樓	A $740K 2010年4月	—
3樓	—	B $1.6M 2023年1月 B $850K 1997年4月
1樓	A $270K 2003年7月	—