預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,149

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

落山道1T號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年1月20日

單位數目

11

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 2 分鐘 · 83米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 落山道1S號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,980

9 米 落山道1R號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,313

12 米 新裕大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,406

14 米 落山道1P號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,301

21 米 九龍城道11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540

28 米 落山道1K-1N號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

30 米 九龍城道15號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,302

30 米 炮仗街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,106

本廈實用呎價中位數走勢

2009年5月1日 · HK$1,807

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2009年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2009年5月22日	6/F	NO. 1T	HK$1.80M	996	HK$1,807	—
2008年10月23日	7/F	NO. 1T	HK$1.25M	996	HK$1,255	—
2007年8月24日	3/F	NO. 1T (FLAT 4)	HK$240K	196	HK$1,224	—
2007年6月7日	6/F	NO. 1T	HK$1.27M	996	HK$1,275	—
2007年4月21日	6/F	NO. 1T	HK$1.00M	996	HK$1,004	—
2005年4月20日	4/F	NO. 1T	HK$970K	996	HK$974	—
2005年1月14日	4/F	NO. 1T	HK$860K	996	HK$864	—
1999年8月25日	6/F	NO. 1T	HK$600K	996	HK$602	—
1998年5月29日	7/F	NO. 1T	HK$600K	996	HK$602	—
1997年11月15日	5/F	NO. 1T	HK$1.60M	—	—	—
1996年9月25日	2/F	NO. 1T	HK$250K	996	HK$251	—
1996年7月9日	4/F	NO. 1T	HK$900K	996	HK$904	—
1995年12月12日	5/F	NO. 1T	HK$850K	—	—	—
1995年10月11日	2/F	NO. 1T	HK$250K	996	HK$251	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1T	996	→
3/F	NO. 1T (FLAT 4)	196	→
4/F	NO. 1T	996	→
5/F	NO. 1T	—	→
6/F	NO. 1T	996	→
7/F	NO. 1T	996	→