預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,642

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

落山道1R號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年1月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 1 分鐘 · 75米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 落山道1P號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,301

6 米 落山道1S號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,980

9 米 落山道1T號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,807

11 米 新裕大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,406

19 米 落山道1K-1N號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,181

22 米 九龍城道11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540

22 米 炮仗街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,106

25 米 炮仗街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,327

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$8,313

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月28日	二樓	1R號	HK$4.68M	563	HK$8,313	—
2016年11月14日	2/F	NO. 1R	HK$3.98M	563	HK$7,069	—
2002年11月16日	3/F	NO. 1R	HK$350K	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	1R號	563	→
3/F	NO. 1R	—	→
三樓	1R號	563	→