預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,495

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街17號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 457米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鹿鳴街18號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

6 米 麟祥街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

7 米 麟祥街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,190

8 米 鹿鳴街20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,290

9 米 鹿鳴街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,442

13 米 鹿鳴街22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,597

13 米 麟祥街13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

13 米 麟祥街21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,238

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,776

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月22日	八樓	17號	HK$2.68M	464	HK$5,776	▼ 29.5%
2025年5月23日	六樓	17號	HK$4.00M	464	HK$8,621	—
2024年4月2日	五樓	17號	HK$3.80M	464	HK$8,190	▼ 6.4%
2023年9月12日	二樓	17號	HK$4.63M	464	HK$9,978	▲ 65.4%
2022年8月2日	八樓	17號	HK$3.80M	464	HK$8,190	▲ 49.0%
2021年6月11日	五樓	17號	HK$4.06M	464	HK$8,750	▲ 125.6%
2015年10月23日	八樓	17號	HK$2.55M	464	HK$5,496	—
2013年4月26日	五樓	17號	HK$1.80M	464	HK$3,879	—
2013年1月7日	二樓	17號	HK$2.80M	464	HK$6,034	▲ 184.3%
2010年6月15日	五樓	17號	HK$1.20M	464	HK$2,586	—
2008年11月6日	二樓	17號	HK$985K	464	HK$2,123	▲ 0.0%
2008年11月6日	二樓	17號	HK$990K	464	HK$2,134	—
2008年10月24日	八樓	17號	HK$830K	464	HK$1,789	—
2008年9月29日	八樓	17號	HK$600K	464	HK$1,293	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	17號	464	→
五樓	17號	464	→
六樓	17號	464	→
八樓	17號	464	→