預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,380

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街18號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 456米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鹿鳴街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,442

6 米 麟祥街17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,776

6 米 鹿鳴街20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,290

8 米 麟祥街15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,284

11 米 麟祥街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,190

11 米 鹿鳴街14號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,225

13 米 麟祥街13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

13 米 鹿鳴街22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,597

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,926

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	八樓	18號	HK$3.20M	462	HK$6,926	▲ 127.0%
2026年3月20日	二樓	18號	HK$3.60M	462	HK$7,792	▼ 14.5%
2024年9月19日	七樓	18號	HK$3.00M	462	HK$6,494	▲ 0.0%
2024年1月19日	八樓	18號	HK$3.00M	462	HK$6,494	▲ 0.0%
2021年12月3日	二樓	18號	HK$4.21M	462	HK$9,113	▲ 51.9%
2018年6月26日	七樓	18號	HK$4.00M	462	HK$8,658	▲ 135.3%
2013年1月11日	二樓	18號	HK$2.77M	462	HK$5,996	—
2012年2月3日	七樓	18號	HK$1.70M	462	HK$3,680	—
2011年4月14日	5/F	NO. 18	HK$1.68M	462	HK$3,636	—
2010年7月5日	3/F	NO. 18	HK$1.65M	462	HK$3,571	—
2010年5月4日	八樓	18號	HK$1.41M	462	HK$3,052	—
2009年11月20日	3/F	NO. 18	HK$1.48M	462	HK$3,204	—
2008年10月14日	二樓	18號	HK$1.16M	462	HK$2,511	—
2007年6月29日	八樓	18號	HK$820K	462	HK$1,775	—
2007年5月9日	4/F	NO. 18	HK$1.05M	—	—	—
2007年4月27日	3/F	NO. 18	HK$930K	462	HK$2,013	—
2007年3月20日	七樓	18號	HK$720K	462	HK$1,558	—
2007年2月28日	3/F	NO. 18	HK$810K	462	HK$1,753	—
2006年12月27日	4/F	NO. 18	HK$800K	—	—	—
1997年5月8日	八樓	18號	HK$720K	462	HK$1,558	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	18號	462	→
3/F	NO. 18	462	→
4/F	NO. 18	—	→
5/F	NO. 18	462	→
七樓	18號	462	→
八樓	18號	462	→