預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,350

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街22號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年5月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 445米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鹿鳴街20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,290

7 米 鹿鳴街24號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,910

7 米 麟祥街21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,238

8 米 麟祥街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,190

11 米 麟祥街23號

1 宗已登記成交

13 米 麟祥街17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,776

13 米 鹿鳴街18號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

13 米 鹿鳴街26號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,470

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$9,597

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月28日	三樓	22號	HK$5.00M	521	HK$9,597	—
2016年9月9日	四樓	22號	HK$3.10M	521	HK$5,950	—
2016年2月24日	6/F	NO. 22	HK$2.76M	521	HK$5,298	—
2015年8月18日	1/F	NO. 22	HK$3.42M	521	HK$6,564	—
2012年6月11日	1/F	NO. 22	HK$2.78M	521	HK$5,336	—
2003年12月30日	7/F	NO. 22	HK$340K	521	HK$653	—
2003年11月21日	7/F	NO. 22	HK$270K	521	HK$518	—
2000年3月17日	1/F	NO. 22	HK$870K	521	HK$1,670	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	521	→
三樓	22號	521	→
四樓	22號	521	→
7/F	NO. 22	521	→
七樓	22號	521	→