跳至內容
主頁 九龍城區 紅磡 福年新樓

福年新樓 A座

Fok Lin Building Block A

必嘉圍7-21號

實用呎價中位數
HK$9,201
最近成交
HK$3.80M
2026年8月14日
已登記成交
116
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,635

已納入模型估值的 60 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
福年新樓
分區
紅磡
小一校網
35
入伙日期
1973年10月25日
單位數目
112
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 4 分鐘 · 273米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 榮德樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593
18 米 鴻運大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,120
27 米 龍華大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120
32 米 必嘉圍10號
3 宗已登記成交
34 米 東海雅園
254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,942
35 米 必嘉圍12號
5 宗已登記成交
37 米 御悅
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,706
38 米 華麗大廈
102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,201
HK$12,106HK$6,709HK$1,312199520052010201620212026

成交紀錄 (100 共 116)

日期 成交價 呎價
2026年8月14日 HK$3.80M HK$9,201
2026年6月23日 HK$3.40M HK$8,232
2026年6月15日 HK$3.38M HK$8,184
2026年6月2日 HK$2.88M HK$7,869
2026年2月26日 HK$2.00M HK$4,843
2026年2月4日 HK$2.80M HK$6,780
2026年1月20日 HK$3.30M HK$7,990
2025年10月23日 HK$2.73M HK$7,459
2025年4月3日 HK$2.83M HK$7,732
2024年12月30日 HK$2.84M HK$7,754
2024年8月22日 HK$4.00M HK$9,685
2024年8月16日 HK$2.98M HK$8,142
2023年11月29日 HK$3.05M —
2023年6月16日 HK$5.00M HK$12,106
2022年6月22日 HK$4.55M HK$11,017
2022年2月18日 HK$4.02M HK$10,984
2021年12月21日 HK$4.00M HK$9,685
2021年9月16日 HK$4.25M HK$11,612
2021年3月25日 HK$4.35M HK$10,533
2020年10月28日 HK$4.03M HK$11,011
2020年6月8日 HK$4.80M HK$11,622
2020年3月18日 HK$5.00M HK$12,106
2019年6月10日 HK$4.80M HK$11,622
2019年3月25日 HK$4.05M HK$11,066
2019年3月7日 HK$4.23M HK$11,557
2019年2月28日 HK$3.97M HK$10,847
2019年2月13日 HK$4.18M HK$10,121
2019年1月11日 HK$4.63M HK$11,211
2018年7月12日 HK$4.06M HK$9,830
2018年1月11日 HK$4.70M HK$11,380
2017年2月9日 HK$3.00M HK$7,264
2017年1月4日 HK$3.40M HK$8,232
2016年3月30日 HK$3.00M HK$8,197
2016年2月3日 HK$1.68M HK$4,068
2015年4月28日 HK$3.65M —
2014年10月7日 HK$2.99M HK$7,240
2012年9月20日 HK$2.80M HK$6,780
2012年8月3日 HK$2.23M HK$6,093
2011年10月6日 HK$1.75M HK$4,781
2011年9月23日 HK$1.86M HK$5,082
2011年6月2日 HK$1.78M HK$4,310
2011年3月10日 HK$2.03M HK$4,915
2011年3月7日 HK$1.72M HK$4,700
2010年10月18日 HK$1.69M HK$4,092
2010年9月6日 HK$1.50M HK$3,632
2010年8月5日 HK$1.27M HK$3,470
2009年12月3日 HK$1.43M HK$3,462
2009年9月10日 HK$1.31M HK$3,579
2009年8月31日 HK$1.23M HK$2,978
2009年8月4日 HK$1.23M HK$3,361
2009年6月26日 HK$1.10M HK$3,006
2009年6月19日 HK$1.08M HK$2,951
2009年6月18日 HK$1.10M HK$3,006
2009年6月8日 HK$1.14M HK$3,115
2009年5月5日 HK$900K HK$2,459
2008年10月24日 HK$950K HK$2,596
2008年5月14日 HK$1.14M HK$3,115
2008年4月1日 HK$1.32M HK$3,196
2008年3月5日 HK$1.10M HK$3,006
2008年2月25日 HK$900K HK$2,459
2008年2月13日 HK$1.45M HK$3,511
2008年1月4日 HK$830K HK$2,268
2007年12月28日 HK$1.06M HK$2,567
2007年11月27日 HK$800K HK$2,186
2007年8月1日 HK$880K —
2007年5月3日 HK$870K HK$2,106
2007年2月26日 HK$850K HK$2,058
2006年12月7日 HK$830K HK$2,268
2006年1月11日 HK$780K —
2005年12月6日 HK$630K —
2005年7月25日 HK$730K HK$1,994
2005年5月10日 HK$680K HK$1,858
2005年4月16日 HK$670K —
2003年10月25日 HK$620K HK$1,501
2003年10月15日 HK$470K HK$1,284
2003年2月8日 HK$480K HK$1,312
2002年9月10日 HK$580K HK$1,585
2002年8月2日 HK$910K HK$2,203
2002年3月26日 HK$700K —
2001年12月28日 HK$800K —
2001年7月31日 HK$840K —
2001年3月30日 HK$900K —
2000年9月15日 HK$960K —
2000年7月5日 HK$820K —
2000年5月31日 HK$900K —
2000年4月15日 HK$970K —
2000年2月22日 HK$1.00M —
2000年2月21日 HK$1.00M —
2000年1月12日 HK$830K —
1999年10月23日 HK$1.12M —
1999年8月19日 HK$900K —
1999年3月30日 HK$1.00M —
1998年11月25日 HK$1.15M —
1998年8月7日 HK$1.08M —
1998年6月11日 HK$1.20M —
1997年10月14日 HK$1.54M HK$3,729
1997年8月23日 HK$1.43M —
1997年7月9日 HK$1.60M —
1997年6月6日 HK$1.60M HK$3,874
1997年5月22日 HK$250K —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月17日 HK$15,000 HK$36
2024年11月2日 HK$13,000 HK$36

單位表 (67)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1A2A3A4A5A6A7A8
15樓 A1 $1.1M 1996年11月 A2 $5M 2023年6月 A3 $2.8M 2026年2月 A4 $960K 2000年9月 — — — —
14樓 — — — A4 $700K 2002年3月 — A6 $4.8M 2020年6月 A7 $800K 2001年12月 A8 $900K 2001年3月
13樓 — A2 $3.6M 2015年4月 — — — — — A8 $4M 2020年10月
12樓 — A2 $1.4M 2009年12月 — A4 $1.2M 2009年8月 A5 $2.8M 2025年4月 A6 $900K 2000年5月 A7 $4.8M 2019年6月 —
11樓 A1 $830K 2000年1月 A2 $1M 1997年1月 A3 $1.3M 1996年10月 A4 $880K 2007年8月 A5 $4M 2022年2月 — — —
10樓 A1 $3M 2024年8月 A2 $4.3M 2021年3月 — — A5 $4M 2019年3月 — A7 $1.2M 1996年9月 A8 $4.2M 2019年3月
9樓 A1 $680K 2005年5月 A2 $2M 2026年2月 A3 $4.5M 2022年6月 A4 $2.7M 2025年10月 A5 $1M 1996年3月 — — —
8樓 — — — — — A6 $3.8M 2026年8月 A7 $5M 2020年3月 A8 $1.1M 1998年8月
7樓 — A2 $3.4M 2026年6月 A3 $2.8M 2012年9月 — A5 $4.2M 2021年9月 — — A8 $250K 1997年5月
6樓 A1 $780K 2006年1月 A2 $970K 2000年4月 A3 $1.7M 2016年2月 A4 $1.1M 2009年6月 — — A7 $3M 2023年11月 A8 $1.3M 2009年9月
5樓 A1 $1M 1999年3月 A2 $1.2M 1998年6月 A3 $1.1M 1998年11月 A4 $630K 2005年12月 A5 $2.9M 2026年6月 A6 $4M 2021年12月 A7 $3.4M 2017年1月 A8 $1.1M 2008年3月
4樓 A1 $900K 1999年8月 A2 $4.2M 2019年2月 A3 $3.3M 2026年1月 — A5 $1.7M 2011年3月 A6 $620K 2003年10月 — A8 $1.2M 1997年4月
3樓 A1 $2.8M 2024年12月 A2 $4M 2024年8月 — — — A6 $3.4M 2026年6月 A7 $820K 2000年7月 —
2樓 A1 $1.8M 2011年10月 — A3 $3M 2017年2月 A4 $1.9M 2011年9月 A5 $470K 2003年10月 — A7 $1.4M 1997年8月 A8 $4M 2019年2月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com