壹沐 2期 2座
Highwood Phase 2 Tower 2
土瓜灣道70號
實用呎價中位數
HK$23,461
最近成交
HK$6.01M
2026年9月2日
已登記成交
287
自 2026
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$22,794
已納入模型估值的 288 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 3 分鐘 · 207米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$23,461成交紀錄 (100 共 288)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月2日 一手 | HK$6.01M | HK$22,032 | ||
| 2026年8月27日 一手 | HK$6.40M | HK$23,461 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$7.75M | HK$22,145 | ||
| 2026年8月25日 一手 | HK$6.00M | HK$21,963 | ||
| 2026年8月19日 一手 | HK$9.43M | HK$23,765 | ||
| 2026年8月17日 一手 | HK$11.78M | HK$23,008 | ||
| 2026年8月11日 一手 | HK$8.75M | HK$25,137 | ||
| 2026年8月11日 一手 | HK$8.33M | HK$23,951 | ||
| 2026年7月17日 一手 | HK$7.93M | HK$22,800 | ||
| 2026年7月17日 一手 | HK$7.96M | HK$22,747 | ||
| 2026年7月14日 一手 | HK$7.88M | HK$22,650 | ||
| 2026年7月14日 一手 | HK$7.94M | HK$22,695 | ||
| 2026年7月10日 一手 | HK$5.83M | HK$21,583 | ||
| 2026年7月9日 一手 | HK$5.94M | HK$21,742 | ||
| 2026年7月8日 一手 | HK$5.81M | HK$21,523 | ||
| 2026年7月7日 一手 | HK$6.01M | HK$22,002 | ||
| 2026年7月6日 一手 | HK$5.80M | HK$21,463 | ||
| 2026年7月3日 一手 | HK$5.95M | HK$21,808 | ||
| 2026年7月3日 一手 | HK$5.97M | HK$21,870 | ||
| 2026年7月3日 一手 | HK$10.81M | HK$21,117 | ||
| 2026年6月25日 一手 | HK$5.75M | HK$21,716 | ||
| 2026年6月24日 一手 | HK$7.39M | HK$21,233 | ||
| 2026年6月24日 一手 | HK$7.49M | HK$21,524 | ||
| 2026年6月24日 一手 | HK$8.07M | HK$23,183 | ||
| 2026年6月24日 一手 | HK$7.27M | HK$20,902 | ||
| 2026年6月22日 一手 | HK$5.80M | HK$21,906 | ||
| 2026年6月18日 一手 | HK$7.31M | HK$21,010 | ||
| 2026年6月18日 一手 | HK$6.09M | HK$22,990 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$5.45M | HK$20,180 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$8.24M | HK$23,674 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$5.46M | HK$20,598 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$7.39M | HK$21,233 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$5.79M | HK$21,841 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$8.50M | HK$21,400 | ||
| 2026年6月16日 一手 | HK$5.88M | HK$21,537 | ||
| 2026年6月16日 一手 | HK$8.50M | HK$24,416 | ||
| 2026年6月15日 一手 | HK$7.29M | HK$20,956 | ||
| 2026年6月15日 一手 | HK$5.43M | HK$20,486 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$9.01M | HK$25,893 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$7.97M | HK$22,909 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$8.00M | HK$22,994 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$5.48M | HK$20,303 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$8.16M | HK$20,661 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$8.11M | HK$20,435 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$8.14M | HK$23,397 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$7.94M | HK$22,820 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$8.70M | HK$21,906 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$5.46M | HK$20,598 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$8.67M | HK$21,942 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$8.12M | HK$23,207 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$5.37M | HK$19,877 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$7.51M | HK$21,448 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$8.58M | HK$24,644 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$7.96M | HK$22,729 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$5.73M | HK$20,973 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$5.79M | HK$21,199 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$5.68M | HK$21,044 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$5.75M | HK$21,067 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$7.60M | HK$21,831 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$12.51M | HK$24,436 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$8.12M | HK$23,320 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$5.48M | HK$20,057 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$7.41M | HK$21,287 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$9.24M | HK$23,387 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$7.95M | HK$22,857 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$5.48M | HK$20,303 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$5.53M | HK$20,864 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$11.83M | HK$23,105 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$5.43M | HK$19,899 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$5.37M | HK$19,685 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$5.62M | HK$20,798 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$5.53M | HK$20,268 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.37M | HK$21,178 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.32M | HK$19,721 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.06M | HK$18,743 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.31M | HK$20,029 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$9.51M | HK$20,503 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.96M | HK$20,152 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.02M | HK$20,056 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.04M | HK$20,110 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.01M | HK$20,147 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.03M | HK$20,198 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$10.25M | HK$20,017 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.90M | HK$19,909 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.01M | HK$20,130 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.02M | HK$20,182 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.11M | HK$20,358 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.48M | HK$20,089 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.42M | HK$19,870 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.12M | HK$20,469 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.94M | HK$22,672 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.95M | HK$22,724 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$8.19M | HK$23,540 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$8.62M | HK$24,778 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.79M | HK$19,729 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.24M | HK$19,184 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$5.27M | HK$19,871 | ||
| 2026年6月5日 一手 | HK$8.00M | HK$22,860 | ||
| 2026年6月5日 一手 | HK$8.45M | HK$21,384 | ||
| 2026年6月5日 一手 | HK$5.44M | HK$20,520 |
單位表 (288)
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資料來源： Renavon.com