預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,283

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

美華街5號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 196米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 美華街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,546

6 米 美華街3號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

9 米 落山道66號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

10 米 落山道68號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

10 米 美華街9號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,158

11 米 落山道64號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

12 米 美華街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,500

14 米 落山道70號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,431

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$8,500

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月5日	1/F	NO. 5	HK$4.14M	487	HK$8,500	—
2018年6月5日	5/F	NO. 5	HK$4.14M	487	HK$8,500	—
2018年2月2日	3/F	NO. 5	HK$4.14M	487	HK$8,500	—
2018年2月2日	4/F	NO. 5	HK$4.14M	487	HK$8,500	—
2017年8月15日	2/F	NO. 5	HK$3.70M	487	HK$7,598	▲ 704.3%
2017年2月6日	6/F	NO. 5	HK$3.90M	487	HK$8,000	▲ 335.3%
2017年2月6日	7/F	NO. 5	HK$3.90M	454	HK$8,582	—
2007年10月4日	6/F	NO. 5	HK$900K	487	HK$1,848	—
2007年4月19日	6/F	NO. 5	HK$650K	487	HK$1,335	—
2002年6月14日	2/F	NO. 5	HK$460K	487	HK$945	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 5	487	→
2/F	NO. 5	487	→
3/F	NO. 5	487	→
4/F	NO. 5	487	→
5/F	NO. 5	487	→
6/F	NO. 5	487	→
7/F	NO. 5	454	→