預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,284

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興賢街8號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年9月27日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 714米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 興賢街6號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,229

7 米 興賢街10號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

9 米 忠信街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,877

10 米 忠信街9號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,131

11 米 忠信街5號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,476

12 米 興賢街4號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

13 米 興賢街12號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,958

14 米 忠信街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,476

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,229

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	二樓	8號	HK$2.99M	480	HK$6,229	▼ 25.2%
2026年4月1日	七樓	8號	HK$2.78M	480	HK$5,792	—
2026年3月23日	四樓	8號	HK$2.91M	480	HK$6,062	—
2026年3月6日	三樓	8號	HK$2.95M	480	HK$6,146	—
2026年3月3日	六樓	8號	HK$2.82M	480	HK$5,875	—
2020年7月30日	1/F	NO. 8	HK$4.00M	480	HK$8,333	▲ 102.0%
2012年3月30日	二樓	8號	HK$1.98M	480	HK$4,125	—
2010年6月8日	二樓	8號	HK$2.00M	480	HK$4,167	—
2006年4月6日	二樓	8號	HK$880K	480	HK$1,833	—
2005年7月29日	二樓	8號	HK$550K	480	HK$1,146	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	8號	480	→
三樓	8號	480	→
四樓	8號	480	→
六樓	8號	480	→
七樓	8號	480	→