預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,227

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

忠信街7號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年9月27日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 706米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 忠信街9號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,131

7 米 忠信街5號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,476

9 米 興賢街8號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,229

10 米 興賢街6號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,229

10 米 興賢街10號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,146

12 米 忠信街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,025

13 米 忠信街3號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,476

14 米 興賢街12號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,958

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,877

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月17日	六樓	7號	HK$2.78M	473	HK$5,877	—
2026年4月1日	四樓	7號	HK$2.86M	473	HK$6,046	▲ 246.7%
2026年3月9日	五樓	7號	HK$2.82M	473	HK$5,962	—
2026年3月6日	二樓	7號	HK$2.94M	473	HK$6,216	—
2025年12月30日	三樓	7號	HK$2.90M	473	HK$6,131	▲ 286.7%
2025年12月15日	七樓	7號	HK$2.73M	473	HK$5,772	▼ 43.1%
2021年12月20日	七樓	7號	HK$4.80M	473	HK$10,148	▲ 83.2%
2016年5月18日	七樓	7號	HK$2.62M	473	HK$5,539	—
2006年3月9日	四樓	7號	HK$830K	473	—	—
2005年11月16日	三樓	7號	HK$750K	473	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	7號	473	→
三樓	7號	473	→
四樓	7號	473	→
五樓	7號	473	→
六樓	7號	473	→
七樓	7號	473	→