預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,416

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街12號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 470米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鹿鳴街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,628

7 米 鹿鳴街14號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,225

9 米 麟祥街11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,315

9 米 麟祥街9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,879

10 米 麟祥街13號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

12 米 鹿鳴街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,993

13 米 鹿鳴街16號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,442

13 米 麟祥街7號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,394

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,576

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	四樓	12號	HK$3.50M	462	HK$7,576	▲ 307.0%
2025年12月9日	七樓	12號	HK$3.00M	462	HK$6,494	—
2011年5月12日	4/F	NO. 12	HK$2.00M	462	HK$4,329	—
2007年6月27日	四樓	12號	HK$860K	462	—	—
1997年11月20日	7/F	NO. 12	HK$1.00M	462	HK$2,164	—
1995年10月13日	2/F	NO. 12	HK$720K	462	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 12	462	→
4/F	NO. 12	462	→
四樓	12號	462	→
7/F	NO. 12	462	→
七樓	12號	462	→