預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,168

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街26號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年5月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鹿鳴街24號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,910

6 米 麟祥街25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

8 米 鹿鳴街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,004

9 米 麟祥街23號

1 宗已登記成交

11 米 麟祥街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,388

13 米 麟祥街21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,238

13 米 鹿鳴街22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,597

19 米 麟祥街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,190

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,470

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月9日	八樓	26號	HK$2.85M	521	HK$5,470	▲ 42.5%
2017年5月17日	三樓	26號	HK$3.62M	521	HK$6,948	▲ 395.9%
2013年9月27日	八樓	26號	HK$2.00M	521	HK$3,839	—
2009年3月9日	6/F	NO. 26	HK$1.16M	521	HK$2,226	—
2006年9月20日	6/F	NO. 26	HK$710K	521	HK$1,363	—
2005年12月6日	5/F	NO. 26	HK$650K	—	—	—
2005年11月2日	八樓	26號	HK$590K	521	HK$1,132	—
2002年4月24日	3/F	NO. 26	HK$660K	521	HK$1,267	—
2001年7月9日	3/F	NO. 26	HK$760K	521	HK$1,459	—
2001年6月19日	3/F	NO. 26	HK$700K	521	HK$1,344	—
2001年6月8日	三樓	26號	HK$730K	521	HK$1,401	—
2000年1月22日	6/F	NO. 26	HK$500K	521	HK$960	—
1999年12月15日	6/F	NO. 26	HK$630K	521	HK$1,209	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 26	521	→
三樓	26號	521	→
5/F	NO. 26	—	→
6/F	NO. 26	521	→
八樓	26號	521	→