預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,939

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街28號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年5月20日

單位數目

11

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 428米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 麟祥街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,388

8 米 鹿鳴街26號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,470

9 米 麟祥街25號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

14 米 鹿鳴街24號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,910

15 米 麟祥街23號

1 宗已登記成交

20 米 麟祥街21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,238

20 米 鹿鳴街27號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,990

21 米 鹿鳴街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,567

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$7,004

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月14日	二樓	28號(B室)	HK$1.80M	257	HK$7,004	▲ 80.0%
2025年11月3日	七樓	28號	HK$2.80M	743	HK$3,768	▲ 0.0%
2012年7月10日	1/F	NO. 28 (FLAT C)	HK$1.10M	239	HK$4,602	—
2011年9月7日	4/F	NO. 28 (FLAT C)	HK$1.00M	290	HK$3,448	—
2011年5月19日	7/F	NO. 28	HK$2.80M	743	HK$3,768	—
2011年3月24日	七樓	28號	HK$3.09M	743	HK$4,159	—
2010年11月19日	二樓	28號(B室)	HK$1.00M	257	HK$3,891	—
2008年4月29日	七樓	28號	HK$2.03M	743	HK$2,732	—
2007年11月16日	七樓	28號	HK$1.75M	743	HK$2,355	—
2007年5月10日	七樓	28號	HK$1.34M	743	HK$1,804	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 28 (FLAT C)	239	→
二樓	28號(B室)	257	→
4/F	NO. 28 (FLAT C)	290	→
7/F	NO. 28	743	→
七樓	28號	743	→