預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,233

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街25號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年5月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 436米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鹿鳴街26號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,470

7 米 麟祥街23號

1 宗已登記成交

7 米 麟祥街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,388

9 米 鹿鳴街28號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,004

10 米 鹿鳴街24號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,910

13 米 麟祥街21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,238

16 米 鹿鳴街22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,597

19 米 麟祥街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,190

本廈實用呎價中位數走勢

2016年8月1日 · HK$6,034

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年8月11日	四樓	25號	HK$3.15M	522	HK$6,034	—
2016年8月11日	六樓	25號	HK$2.87M	522	HK$5,498	—
2002年12月24日	7/F	NO. 25	HK$380K	522	HK$728	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
四樓	25號	522	→
六樓	25號	522	→
7/F	NO. 25	522	→