預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,927

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

德興街3號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1976年9月30日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 2 分鐘 · 89米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

97

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 King's Terrace

6 宗已登記成交

13 米 富麗閣

311 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,251

19 米 德興街1號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,524

24 米 本木

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,209

26 米 百祥大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,487

38 米 禮苑大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,672

39 米 瑜意

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,973

56 米 寶來大廈

63 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$9,876

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月21日	四樓	A室	HK$7.15M	724	HK$9,876	▲ 376.7%
2012年11月30日	4/F	FLAT B	HK$3.41M	404	HK$8,441	—
2011年7月7日	2/F	FLAT A	HK$7.00M	724	HK$9,668	—
2010年5月27日	2/F	B室	HK$1.73M	404	HK$4,282	—
2005年11月26日	三樓	B室	HK$1.00M	404	HK$2,475	▲ 0.0%
2003年4月30日	5/F	FLAT B	HK$740K	404	HK$1,832	—
2002年4月22日	1/F	FLAT A	HK$1.20M	762	HK$1,575	—
2000年3月6日	5/F	FLAT A	HK$1.90M	724	—	—
1999年8月6日	1/F	FLAT A	HK$1.60M	762	HK$2,100	—
1998年7月15日	2/F	FLAT A	HK$1.60M	724	HK$2,210	—
1997年4月3日	3/F	FLAT B	HK$1.40M	404	—	—
1995年12月22日	四樓	A室	HK$1.50M	724	—	—
1995年9月12日	3/F	FLAT B	HK$1.30M	404	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.9M 2000年3月	B $740K 2003年4月
4樓	A $7.2M 2021年5月	B $3.4M 2012年11月
3樓	—	B $1.4M 1997年4月
2樓	A $7M 2011年7月	B $1.7M 2010年5月
1樓	A $1.2M 2002年4月	—