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主頁 油尖旺區 尖沙咀 海防大廈

海防大廈

Hai Phong Mansion

彌敦道101號

實用呎價中位數
HK$7,625
最近成交
HK$8.00M
2026年8月18日
已登記成交
141
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,704

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
海防大廈
分區
尖沙咀
小一校網
31
入伙日期
1960年11月15日
單位數目
166
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
尖沙咀
步行約 1 分鐘 · 54米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
88
日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 華源大廈 C座
115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,618
57 米 海防道48號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,858
58 米 喜利大廈
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,303
64 米 漢威大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,260
65 米 海防道46號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,936
65 米 金冠大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,835
69 米 海防道45號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,450
71 米 漢興大廈
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,625
HK$20,917HK$11,045HK$1,173199620022007201320202026

成交紀錄 (100 共 141)

日期 成交價 呎價
2026年8月18日 HK$8.00M HK$8,948
2026年8月13日 HK$4.88M HK$7,625
2026年8月13日 HK$4.00M HK$7,326
2026年3月6日 HK$5.50M HK$8,184
2025年7月28日 HK$6.10M HK$8,918
2025年3月18日 HK$6.00M HK$8,772
2024年11月5日 HK$5.87M HK$7,449
2024年4月16日 HK$6.02M —
2023年11月29日 HK$5.98M HK$7,589
2023年11月28日 HK$7.62M HK$11,140
2023年10月12日 HK$7.50M HK$10,965
2023年7月14日 HK$2.80M HK$3,989
2023年4月3日 HK$8.88M —
2022年11月16日 HK$15.50M HK$11,969
2022年8月23日 HK$8.79M HK$12,521
2022年7月7日 HK$6.50M HK$9,559
2022年3月2日 HK$18.70M HK$20,917
2022年3月2日 HK$10.30M —
2021年11月22日 HK$10.00M HK$11,696
2021年5月13日 HK$18.50M HK$14,286
2020年12月30日 HK$10.50M —
2020年2月14日 HK$12.00M HK$14,035
2018年9月21日 HK$10.60M HK$15,542
2018年2月2日 HK$7.85M HK$9,962
2018年1月11日 HK$18.00M HK$13,900
2017年12月19日 HK$7.00M HK$9,972
2017年1月9日 HK$8.80M —
2016年11月8日 HK$6.28M HK$9,952
2016年3月9日 HK$7.00M HK$10,234
2015年10月9日 HK$7.80M HK$11,111
2013年4月24日 HK$9.38M —
2013年4月15日 HK$7.75M HK$11,040
2012年12月5日 HK$9.45M HK$10,570
2012年10月12日 HK$5.50M HK$6,448
2012年8月30日 HK$6.45M HK$8,185
2012年8月20日 HK$6.00M HK$8,824
2012年8月13日 HK$7.20M HK$11,410
2012年7月30日 HK$9.80M HK$10,962
2012年6月18日 HK$6.14M HK$9,594
2012年1月30日 HK$2.10M HK$3,281
2011年2月15日 HK$5.85M HK$8,578
2010年11月22日 HK$1.88M HK$2,938
2010年10月8日 HK$7.00M HK$7,830
2009年12月3日 HK$5.00M HK$5,593
2009年12月3日 HK$6.00M HK$7,034
2009年9月22日 HK$4.30M HK$6,125
2009年9月18日 HK$4.25M HK$4,754
2009年9月18日 HK$4.25M HK$4,982
2009年9月17日 HK$5.85M HK$6,842
2009年9月3日 HK$3.50M HK$4,986
2009年8月5日 HK$5.00M HK$5,593
2009年5月13日 HK$6.70M HK$5,174
2009年4月28日 HK$5.50M HK$4,959
2009年4月24日 HK$2.90M HK$5,311
2009年3月3日 HK$2.93M HK$4,296
2009年2月11日 HK$3.07M HK$5,016
2008年11月21日 HK$3.60M HK$4,027
2008年10月28日 HK$2.80M HK$3,553
2008年10月15日 HK$4.88M —
2008年5月9日 HK$3.80M HK$6,022
2008年1月8日 HK$3.18M HK$4,969
2007年12月21日 HK$2.00M —
2007年12月21日 HK$2.00M HK$2,976
2007年10月16日 HK$3.63M —
2007年10月11日 HK$3.05M HK$4,834
2007年6月20日 HK$3.90M —
2007年2月5日 HK$1.96M HK$3,590
2006年10月13日 HK$2.90M —
2006年9月1日 HK$2.10M —
2006年7月8日 HK$2.54M —
2006年4月20日 HK$2.00M HK$3,268
2006年3月29日 HK$2.78M HK$4,064
2005年8月10日 HK$2.20M HK$2,792
2005年8月9日 HK$3.40M HK$4,843
2005年7月7日 HK$2.05M HK$2,997
2005年5月11日 HK$2.23M HK$2,830
2005年4月16日 HK$2.24M HK$3,660
2004年11月26日 HK$1.85M HK$3,023
2004年11月2日 HK$2.10M HK$2,456
2004年10月23日 HK$1.45M HK$2,305
2004年7月12日 HK$1.68M HK$2,393
2004年4月19日 HK$1.35M HK$1,923
2004年1月28日 HK$1.63M HK$1,911
2004年1月5日 HK$1.63M —
2003年12月16日 HK$1.50M HK$2,199
2003年12月16日 HK$1.60M HK$1,790
2003年12月2日 HK$1.88M HK$2,103
2003年10月2日 HK$1.50M HK$2,137
2003年6月12日 HK$1.50M HK$2,137
2002年10月5日 HK$1.32M HK$1,880
2002年9月4日 HK$1.55M —
2002年7月31日 HK$1.50M —
2002年7月6日 HK$1.39M —
2002年6月17日 HK$1.14M —
2002年3月11日 HK$1.00M —
2001年9月10日 HK$980K —
2001年8月15日 HK$1.71M —
2001年7月27日 HK$1.00M HK$1,590
2001年7月24日 HK$1.40M HK$2,226
2001年7月5日 HK$1.50M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2022年11月1日 HK$30,000 HK$35

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112
15樓 1 $2.6M 1996年9月 2 $9.4M 2013年4月 3 $5.5M 2009年4月 — — — 7 $3.1M 2009年2月 — — — — 12 $1.1M 2000年7月
14樓 1 $8M 2026年8月 2 $1.6M 2002年9月 — 4 $2.7M 1996年12月 5 $1.4M 2004年10月 6 $2.2M 2005年4月 6 $6.3M 2016年11月 — — — 10 $2M 2007年12月 — 12 $1.7M 2001年8月
13樓 — 2 $2.7M 1997年1月 — 4 $7.2M 2012年8月 5 $7M 2017年12月 — — — — 10 $5.5M 2026年3月 11 $2.2M 2005年8月 —
12樓 1 $3M 1997年9月 — — — — 6 $7.6M 2023年11月 6 $1.4M 2002年7月 — — — — 11 $2.5M 1997年6月 —
11樓 1 $1.9M 2003年12月 — 3 $4.3M 1995年8月 — 5 $1.4M 2004年4月 5 $2.8M 2023年7月 — — — — — — 12 $6M 2012年8月
10樓 — 2 $2.8M 1996年8月 3 $18M 2018年1月 — — — 7 $5.8M 2011年2月 — — — 11 $2M 2007年12月 —
9樓 1 $9.4M 2012年12月 2 $5.5M 2012年10月 3 $18.5M 2021年5月 — 5 $1.9M 2000年2月 — — 8 $10M 2021年11月 9 $3.2M 2008年1月 — 11 $1.5M 1999年5月 12 $6.5M 2022年7月
8樓 — — — — — 6 $7M 2016年3月 7 $2.9M 2006年10月 — 9 $6.1M 2012年6月 10 $1.4M 1998年12月 11 $6.5M 2012年8月 —
7樓 — — — — 5 $8.8M 2022年8月 — 7 $10.6M 2018年9月 8 $2.1M 2004年11月 — — 11 $2.2M 2005年5月 —
6樓 1 $3.9M 2007年6月 2 $10.5M 2020年12月 3 $15.5M 2022年11月 4 $6.1M 2025年7月 4 $1.6M 2001年1月 5 $8.9M 2023年4月 6 $7.5M 2023年10月 — — — 10 $2.9M 2009年4月 — —
5樓 1 $1.6M 2003年12月 2 $980K 2001年9月 — — — — 7 $1.5M 2003年12月 — 9 $4.9M 2026年8月 10 $4M 2026年8月 11 $6M 2023年11月 —
4樓 1 $3.6M 2008年11月 2 $10.3M 2022年3月 3 $2.2M 1998年7月 — — — — — — — 11 $5.9M 2024年11月 12 $2.4M 1997年9月
3樓 1 $2.5M 1998年4月 1 $18.7M 2022年3月 — — 4 $6M 2025年3月 4 $1.8M 2000年4月 5 $2.7M 1997年10月 6 $2.7M 1997年10月 — 8 $4.9M 2008年10月 — — — 12 $2.1M 2006年9月
2樓 — 2 $6M 2009年12月 — — 5 $4.3M 2009年9月 6 $2.8M 2006年3月 7 $3.6M 2007年10月 8 $5.8M 2009年9月 — — — —

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資料來源： Renavon.com