預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

維港．星岸

分區

黃埔

小一校網

35

發展商

CHEUNG KONG

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃埔

步行約 6 分鐘 · 407米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

186 米 海濱南岸 6座

808 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,622

223 米 黃埔花園 4期 棕櫚苑 3座

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,978

390 米 黃埔新邨 嘉富樓 (Z座)

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,245

419 米 都會軒 2座

868 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,312

421 米 半島豪庭 3座

872 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,365

454 米 紅磡灣中心 鴻康閣 (A座)

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,626

466 米 聯盛大廈 燕安閣

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,036

480 米 德民大廈

224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月3日	地庫1	76號	HK$3.20M	—	—	—
2026年1月12日	地庫2	80號	HK$1.78M	—	—	—
2026年1月7日	地庫1	77號	HK$2.80M	—	—	—
2025年12月2日	地庫2	30號	HK$1.24M	—	—	—
2025年11月10日	地庫1	93號	HK$2.50M	—	—	—
2024年12月6日	地庫1	54號	HK$1.98M	—	—	—
2024年12月6日	地庫1	55號	HK$2.00M	—	—	—
2024年7月30日	地庫1	60號	HK$1.00M	—	—	—
2024年3月7日	地庫2	1號	HK$2.98M	—	—	—
2023年2月13日	地庫2	97號	HK$3.20M	—	—	—
2023年2月13日	地庫2	98號	HK$3.20M	—	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
地庫2	1號	—	→
地庫2	30號	—	→
地庫2	80號	—	→
地庫2	97號	—	→
地庫2	98號	—	→
地庫1	54號	—	→
地庫1	55號	—	→
地庫1	60號	—	→
地庫1	76號	—	→
地庫1	77號	—	→
地庫1	93號	—	→