預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,820

已納入模型估值的 133 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康栢苑

分區

藍田

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1993年3月25日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 8 分鐘 · 581米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

305 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

348 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

485 米 高曦苑

3 宗已登記成交

562 米 高俊苑 俊溢閣 (D座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823

604 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

721 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

770 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,227

成交紀錄 (100 共 243)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	十七樓	6室	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2026年5月12日	三十五樓	10室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2026年3月23日	十八樓	3室	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2026年3月19日	三十四樓	9室	HK$5.20M	554	HK$9,386	—
2026年3月16日	四樓	1室	HK$3.03M	401	HK$7,556	—
2026年1月26日	二十一樓	4室	HK$3.95M	554	HK$7,130	—
2025年11月6日	十樓	7室	HK$4.38M	645	HK$6,791	—
2025年6月17日	二十七樓	1室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2025年5月23日	十七樓	10室	HK$3.98M	554	HK$7,184	—
2025年4月16日	三十五樓	2室	HK$5.50M	645	HK$8,527	—
2025年4月10日	二十七樓	9室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2024年11月27日	二十五樓	5室	HK$4.18M	554	HK$7,545	—
2024年10月22日	十九樓	7室	HK$5.33M	645	HK$8,264	—
2024年9月20日	十八樓	4室	HK$4.80M	554	HK$8,664	—
2024年8月23日	一樓	6室	HK$2.18M	401	HK$5,436	—
2024年5月7日	八樓	10室	HK$3.25M	554	HK$5,866	—
2024年4月19日	二十二樓	1室	HK$4.22M	401	HK$10,524	—
2024年4月5日	七樓	1室	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2024年4月3日	三十樓	9室	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2024年3月21日	一樓	9室	HK$2.80M	554	HK$5,054	▲ 0.0%
2023年9月27日	十三樓	6室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2023年8月2日	十六樓	8室	HK$4.48M	401	HK$11,172	—
2023年6月16日	一樓	1室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2023年6月2日	十一樓	6室	HK$4.35M	401	HK$10,848	—
2023年5月29日	八樓	7室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2023年4月3日	二十六樓	3室	HK$4.98M	401	HK$12,419	—
2023年3月8日	四樓	9室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2023年2月27日	二十六樓	9室	HK$6.00M	554	HK$10,830	—
2023年2月14日	十五樓	6室	HK$4.35M	401	HK$10,848	—
2022年9月15日	二樓	5室	HK$6.50M	554	HK$11,733	—
2022年7月12日	二十五樓	1室	HK$4.69M	401	HK$11,691	—
2022年5月25日	十二樓	5室	HK$6.35M	554	HK$11,462	—
2022年5月13日	十七樓	3室	HK$4.95M	401	HK$12,344	—
2021年8月3日	五樓	3室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2021年7月26日	二十六樓	10室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2021年6月24日	二十八樓	4室	HK$6.35M	554	HK$11,462	—
2021年6月3日	二十六樓	1室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2021年5月14日	二十八樓	1室	HK$5.65M	401	HK$14,090	—
2021年3月3日	二十樓	5室	HK$6.35M	554	HK$11,462	—
2020年12月2日	二十一樓	10室	HK$6.30M	554	HK$11,372	—
2020年10月19日	十五樓	4室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2020年9月18日	二十六樓	8室	HK$5.33M	401	HK$13,292	—
2020年8月27日	22/F	FLAT 10	HK$6.13M	554	HK$11,065	—
2020年8月12日	32/F	FLAT 4	HK$6.68M	554	HK$12,058	—
2020年7月6日	1/F	FLAT 5	HK$6.09M	554	HK$10,993	—
2020年7月3日	9/F	FLAT 3	HK$4.02M	401	HK$10,025	—
2019年11月26日	九樓	2室	HK$7.69M	645	HK$11,919	—
2019年10月18日	二十七樓	7室	HK$3.78M	645	HK$5,860	—
2019年8月14日	三樓	8室	HK$4.62M	401	HK$11,521	—
2019年6月11日	三十五樓	9室	HK$6.80M	554	HK$12,274	—
2019年5月30日	九樓	6室	HK$5.45M	401	HK$13,591	—
2019年5月14日	二十一樓	1室	HK$5.85M	401	HK$14,588	—
2018年9月17日	十一樓	6室	HK$4.52M	401	HK$11,272	—
2018年8月29日	二十二樓	1室	HK$5.65M	401	HK$14,090	—
2018年8月3日	二十九樓	5室	HK$6.80M	554	HK$12,274	—
2018年7月4日	九樓	10室	HK$6.30M	554	HK$11,372	—
2018年6月7日	二十六樓	2室	HK$6.80M	645	HK$10,543	—
2018年5月8日	二十二樓	7室	HK$4.70M	645	HK$7,287	—
2018年3月29日	三十三樓	6室	HK$5.30M	401	HK$13,217	—
2017年11月24日	二十樓	5室	HK$6.08M	554	HK$10,975	—
2017年9月22日	二十四樓	1室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2017年8月29日	三十三樓	9室	HK$5.98M	554	HK$10,794	—
2017年6月8日	十八樓	6室	HK$4.48M	401	HK$11,172	—
2017年6月1日	十八樓	5室	HK$4.15M	554	HK$7,491	—
2017年5月10日	一樓	9室	HK$3.62M	554	HK$6,534	—
2017年2月3日	十五樓	10室	HK$4.98M	554	HK$8,996	—
2016年11月16日	18/F	FLAT 1	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2016年11月3日	2/F	FLAT 5	HK$4.89M	554	HK$8,823	—
2016年10月19日	三十五樓	6室	HK$3.98M	401	HK$9,925	—
2016年8月15日	八樓	7室	HK$3.98M	645	HK$6,170	—
2016年8月10日	十二樓	9室	HK$3.28M	554	HK$5,921	—
2016年8月3日	二十八樓	1室	HK$3.89M	401	HK$9,696	—
2016年7月28日	二十六樓	1室	HK$3.93M	401	HK$9,800	—
2016年6月16日	二十七樓	10室	HK$4.65M	554	HK$8,394	—
2016年1月28日	十八樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2015年7月13日	一樓	5室	HK$4.72M	554	HK$8,520	—
2015年5月4日	二十六樓	8室	HK$4.26M	401	HK$10,623	—
2015年1月23日	二十樓	5室	HK$4.20M	554	HK$7,581	—
2015年1月12日	十六樓	8室	HK$3.10M	401	HK$7,731	▲ 136.6%
2014年8月12日	5/F	FLAT 7	HK$3.40M	645	HK$5,271	—
2014年8月8日	10/F	FLAT 3	HK$3.50M	401	HK$8,728	—
2014年6月25日	三十五樓	9室	HK$4.23M	554	HK$7,635	—
2014年6月4日	2/F	FLAT 8	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2014年6月4日	33/F	FLAT 2	HK$3.78M	645	HK$5,860	—
2014年6月3日	二十九樓	5室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2014年2月6日	8/F	FLAT 6	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2013年6月17日	31/F	FLAT 8	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2013年3月4日	2/F	FLAT 2	HK$4.51M	645	HK$6,992	—
2013年2月15日	二十九樓	5室	HK$4.18M	554	HK$7,545	—
2012年11月30日	十一樓	6室	HK$2.58M	401	HK$6,434	▲ 152.2%
2012年9月28日	二十六樓	10室	HK$3.33M	554	HK$6,011	—
2012年9月18日	十八樓	1室	HK$2.52M	401	HK$6,284	—
2012年6月4日	三十三樓	9室	HK$3.35M	554	HK$6,047	—
2012年4月30日	二十八樓	1室	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2012年4月10日	2/F	FLAT 8	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2012年3月27日	11/F	FLAT 7	HK$4.05M	645	HK$6,279	—
2012年3月14日	五樓	3室	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2011年12月29日	25/F	FLAT 9	HK$3.00M	554	HK$5,415	—
2011年11月18日	6/F	FLAT 9	HK$2.67M	554	HK$4,820	—
2011年11月15日	三十五樓	9室	HK$2.88M	554	HK$5,199	—

單位表 (133)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	—	2 $5.5M 2025年4月	—	4 $1.4M 1999年1月	—	6 $4M 2016年10月	—	—	9 $6.8M 2019年6月	10 $4M 2026年5月
34樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.5M 1999年1月	—	9 $5.2M 2026年3月	—
33樓	—	2 $3.8M 2014年6月	—	—	5 $2.5M 1997年12月	6 $5.3M 2018年3月	—	—	9 $6M 2017年8月	—
32樓	—	2 $3.8M 2011年1月	—	4 $6.7M 2020年8月	5 $1.2M 2000年11月	—	7 $1.8M 2004年11月	—	9 $1.6M 1999年6月	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3.2M 2013年6月	—	—
30樓	—	—	3 $1.5M 2007年12月	4 $1.1M 2001年11月	5 $1.3M 2001年6月	6 $2.1M 2010年11月	—	8 $890K 2001年8月	9 $3.5M 2024年4月	10 $1.4M 2002年7月
29樓	—	—	—	—	5 $6.8M 2018年8月	6 $820K 2002年5月	—	—	—	—
28樓	1 $5.7M 2021年5月	—	—	4 $6.3M 2021年6月	—	—	—	—	9 $1.6M 1998年9月	—
27樓	1 $4M 2025年6月	—	—	—	—	6 $1.4M 2007年11月	7 $3.8M 2019年10月	—	9 $4M 2025年4月	10 $4.7M 2016年6月
26樓	1 $5.3M 2021年6月	2 $6.8M 2018年6月	3 $5M 2023年4月	—	—	—	—	8 $5.3M 2020年9月	9 $6M 2023年2月	10 $6.4M 2021年7月
25樓	1 $4.7M 2022年7月	—	3 $1.1M 2004年5月	—	5 $4.2M 2024年11月	6 $1.2M 1999年4月	—	—	9 $3M 2011年12月	—
24樓	1 $4.8M 2017年9月	—	—	—	—	6 $1.2M 2001年6月	—	—	—	—
23樓	1 $800K 2003年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $4.2M 2024年4月	—	—	—	—	6 $850K 2007年6月	7 $4.7M 2018年5月	—	—	10 $6.1M 2020年8月
21樓	1 $5.8M 2019年5月	—	—	4 $4M 2026年1月	—	—	7 $1.7M 2000年11月	8 $1.3M 2009年3月	—	10 $6.3M 2020年12月
20樓	—	—	3 $1.1M 1999年11月	—	5 $6.3M 2021年3月	—	—	—	—	—
19樓	1 $1.2M 2005年8月	—	—	—	5 $900K 2003年12月	—	7 $5.3M 2024年10月	—	—	—
18樓	1 $4M 2016年11月	—	3 $3M 2026年3月	4 $4.8M 2024年9月	5 $4.2M 2017年6月	6 $4.5M 2017年6月	—	8 $4M 2016年1月	9 $1.7M 1999年7月	—
17樓	—	2 $1.5M 2006年6月	3 $5M 2022年5月	4 $1.3M 2000年7月	—	6 $3.7M 2026年5月	7 $1.9M 2008年7月	—	9 $750K 2003年8月	10 $4M 2025年5月
16樓	1 $2.3M 2011年9月	—	—	—	—	—	—	8 $4.5M 2023年8月	—	—
15樓	—	—	—	4 $6.2M 2020年10月	—	6 $4.3M 2023年2月	7 $2.3M 2009年4月	—	—	10 $5M 2017年2月
14樓	—	—	—	—	5 $930K 2002年11月	—	7 $1.3M 2002年2月	—	—	—
13樓	1 $1.6M 2008年6月	—	—	4 $1.5M 2000年3月	5 $1.2M 2000年5月	6 $4.5M 2023年9月	—	—	—	—
12樓	1 $950K 2002年1月	—	—	—	5 $6.3M 2022年5月	—	—	—	9 $3.3M 2016年8月	—
11樓	1 $1.6M 2008年8月	—	—	—	—	6 $4.3M 2023年6月	7 $4M 2012年3月	—	9 $1.3M 2000年5月	—
10樓	—	—	3 $3.5M 2014年8月	4 $2M 2008年2月	—	—	7 $4.4M 2025年11月	—	—	—
9樓	—	2 $7.7M 2019年11月	3 $4M 2020年7月	4 $1.6M 2006年1月	—	6 $5.5M 2019年5月	7 $1.6M 1999年9月	8 $1.2M 2007年8月	—	10 $6.3M 2018年7月
8樓	—	—	3 $740K 2006年6月	—	—	6 $2.2M 2014年2月	7 $4.9M 2023年5月	—	9 $1.5M 2005年5月	10 $3.2M 2024年5月
7樓	1 $3.5M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.3M 1999年6月	—
6樓	—	—	—	—	5 $1.4M 1999年6月	—	—	—	9 $2.7M 2011年11月	10 $1.2M 2000年9月
5樓	1 $1.1M 2005年11月	—	3 $5M 2021年8月	—	—	—	7 $3.4M 2014年8月	—	—	—
4樓	1 $3M 2026年3月	2 $1.8M 1999年2月	—	—	5 $1.1M 2004年11月	—	—	8 $1.3M 2007年10月	9 $5M 2023年3月	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.6M 2019年8月	—	—
2樓	1 $1.1M 2007年4月	2 $4.5M 2013年3月	—	—	5 $6.5M 2022年9月	—	—	8 $3M 2014年6月	—	—
1樓	1 $4.2M 2023年6月	—	—	—	5 $6.1M 2020年7月	6 $2.2M 2024年8月	—	8 $1.1M 2007年1月	9 $2.8M 2024年3月	—