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主頁 觀塘區 觀塘 明輝大樓

明輝大樓

Ming Fai Building

恆安街35號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$1.78M
2026年8月7日
已登記成交
66
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,707

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
明輝大樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1966年6月21日
單位數目
64
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 4 分鐘 · 316米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 恆安街19-23號
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854
26 米 恆安樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,636
34 米 美安樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,769
52 米 美興樓
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,349
52 米 財利大樓
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310
53 米 Bal Residence
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,803
62 米 富麗花園 牡丹閣
265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,732
74 米 觀塘戲院大廈 A座
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,077

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —
HK$11,127HK$5,963HK$80019962003200920182025

成交紀錄 (66)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$1.78M —
2025年11月7日 HK$1.45M HK$5,254
2025年11月7日 HK$1.55M HK$5,962
2025年6月13日 HK$1.80M HK$5,143
2025年5月23日 HK$1.37M HK$5,269
2022年3月31日 HK$2.35M HK$9,038
2021年10月7日 HK$1.90M HK$7,308
2020年10月7日 HK$2.50M HK$7,042
2020年6月16日 HK$2.70M HK$7,714
2018年6月27日 HK$3.95M HK$11,127
2018年6月22日 HK$2.75M HK$10,577
2017年12月27日 HK$2.80M HK$10,145
2016年3月9日 HK$1.98M HK$5,657
2015年8月25日 HK$2.06M HK$7,923
2014年12月30日 HK$2.00M HK$7,692
2013年4月12日 HK$1.50M —
2013年1月23日 HK$1.78M HK$5,014
2012年3月21日 HK$1.27M HK$3,578
2012年2月10日 HK$980K HK$3,769
2011年10月6日 HK$1.00M HK$2,817
2011年2月18日 HK$900K HK$2,571
2011年2月18日 HK$1.18M HK$4,275
2010年11月5日 HK$1.30M HK$3,714
2010年9月1日 HK$1.00M HK$2,817
2010年5月10日 HK$1.20M HK$3,380
2010年5月10日 HK$1.20M HK$3,429
2010年4月14日 HK$700K HK$1,972
2009年9月18日 HK$760K HK$2,923
2009年6月8日 HK$760K HK$2,754
2009年5月14日 HK$400K HK$1,143
2008年10月8日 HK$750K HK$2,143
2008年5月21日 HK$750K HK$2,143
2008年1月7日 HK$520K HK$2,000
2007年12月19日 HK$600K HK$2,174
2006年12月12日 HK$530K —
2006年8月29日 HK$350K —
2006年7月27日 HK$310K —
2006年3月20日 HK$290K HK$1,115
2006年1月13日 HK$490K —
2005年10月19日 HK$450K HK$1,286
2005年9月23日 HK$640K —
2005年8月16日 HK$300K HK$1,154
2005年8月11日 HK$380K HK$1,086
2003年4月1日 HK$280K HK$800
2002年9月30日 HK$370K —
2002年9月17日 HK$340K —
2002年3月13日 HK$350K —
2002年1月5日 HK$530K —
2001年12月31日 HK$600K —
2001年7月9日 HK$360K —
1999年12月30日 HK$650K —
1999年12月11日 HK$680K HK$1,943
1999年4月15日 HK$760K —
1998年4月25日 HK$1.00M HK$3,623
1997年8月5日 HK$700K HK$1,972
1997年6月27日 HK$970K HK$3,514
1997年4月19日 HK$1.27M HK$4,601
1997年3月12日 HK$860K —
1997年3月4日 HK$820K —
1996年10月2日 HK$670K —
1996年10月1日 HK$850K HK$2,394
1996年9月6日 HK$800K —
1996年9月6日 HK$830K HK$3,007
1996年8月16日 HK$730K —
1996年7月4日 HK$730K —
1995年8月1日 HK$780K —

單位 (37)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A (NO. 29 FRONT) 350
1/F FLAT B (NO. 31 FRONT) 355
1/F FLAT C (NO. 33 FRONT) 355
1/F FLAT D (NO. 35 FRONT) 350
1/F FLAT G (NO. 33 REAR) 260
2/F FLAT G (NO. 33 REAR) 260
二樓 E室 (29號後座) 276
3/F FLAT B (NO. 31 FRONT) 355
3/F FLAT C (NO. 33 FRONT) 355
3/F FLAT G (NO. 33 REAR) 260
4/F FLAT A (NO. 29 FRONT) 350
4/F FLAT B (NO. 31 FRONT) 355
4/F FLAT C (NO. 33 FRONT) 355
4/F FLAT E (NO. 29 REAR) 276
4/F FLAT G (NO. 33 REAR) 260
5/F FLAT C (NO. 33 FRONT) 355
5/F FLAT E (NO. 29 REAR) 276
6/F FLAT B (NO. 31 FRONT) 355
6/F FLAT D (NO. 35 FRONT) —
六樓 A室(29號前座) —
六樓 D室(35號前座) 350
六樓 F室(31號後座) 260
六樓 G室(33號後座) 260
7/F FLAT A (NO. 29 FRONT) —
7/F FLAT H (NO. 35 REAR) 276
七樓 C室 (33號前座) 355
七樓 F室(31號後座) 260
8/F FLAT A (NO. 29 FRONT) 350
8/F FLAT B (NO. 31 FRONT) 355
8/F FLAT C (NO. 33 FRONT) 355
8/F FLAT E (NO. 29 REAR) 276
8/F FLAT F (NO. 31 REAR) 260
八樓 C室(33號前座) 355
八樓 D室 (35號前座) 350
八樓 E室(29號後座) 276
八樓 F室(31號後座) 260
九樓 D室(35號前座) 350

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資料來源： Renavon.com