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主頁 觀塘區 觀塘 美安樓

美安樓

Mei On Building

恆安街41-47號

實用呎價中位數
HK$5,769
最近成交
HK$1.50M
2025年10月28日
已登記成交
71
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,192

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
美安樓
分區
觀塘
小一校網
48
入伙日期
1966年6月3日
單位數目
64
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 5 分鐘 · 349米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 Bal Residence
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,803
34 米 明輝大樓
66 宗已登記成交
40 米 觀塘戲院大廈 A座
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,077
42 米 恆安街19-23號
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854
50 米 協利大樓
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,738
59 米 恆安樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,636
59 米 財利大樓
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,310
59 米 有利大樓
73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,458

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,769
HK$10,204HK$5,602HK$1,000199620022008201320182025

成交紀錄 (71)

日期 成交價 呎價
2025年10月28日 HK$1.50M HK$5,769
2024年2月20日 HK$1.88M HK$7,674
2023年12月21日 HK$850K HK$3,469
2023年11月6日 HK$2.90M HK$8,657
2023年3月31日 HK$1.80M HK$7,347
2022年12月16日 HK$1.90M —
2021年6月11日 HK$2.88M HK$8,597
2020年11月10日 HK$2.50M HK$10,204
2020年9月3日 HK$2.00M HK$6,061
2018年11月2日 HK$3.05M HK$9,242
2018年8月1日 HK$2.10M HK$8,077
2018年7月25日 HK$3.02M HK$9,015
2018年7月6日 HK$2.80M HK$8,485
2018年5月9日 HK$3.00M HK$9,091
2018年2月26日 HK$2.30M HK$8,846
2018年1月23日 HK$2.95M HK$8,939
2017年5月31日 HK$2.08M HK$8,490
2017年4月25日 HK$2.00M HK$7,692
2016年12月7日 HK$2.65M HK$8,030
2016年8月18日 HK$2.00M HK$7,692
2016年7月5日 HK$1.92M HK$7,837
2015年9月14日 HK$2.50M HK$7,576
2015年4月1日 HK$1.90M HK$7,308
2015年2月4日 HK$1.82M HK$7,429
2014年9月29日 HK$1.15M HK$3,433
2014年9月23日 HK$1.50M HK$6,122
2013年6月19日 HK$2.34M HK$7,091
2012年12月11日 HK$1.45M HK$5,918
2012年9月19日 HK$1.88M HK$5,697
2012年5月2日 HK$1.16M HK$4,735
2012年1月10日 HK$1.33M HK$5,115
2011年5月30日 HK$1.37M HK$4,090
2011年3月31日 HK$500K HK$2,041
2010年9月10日 HK$830K HK$2,478
2010年6月14日 HK$650K HK$2,653
2008年3月20日 HK$850K HK$2,576
2008年2月18日 HK$820K HK$2,448
2008年1月17日 HK$720K HK$2,939
2007年11月28日 HK$520K HK$2,122
2007年6月11日 HK$860K —
2007年2月6日 HK$780K —
2006年12月16日 HK$290K HK$1,115
2005年10月5日 HK$500K —
2005年6月3日 HK$400K —
2004年8月14日 HK$320K HK$1,231
2004年4月22日 HK$330K HK$1,000
2003年6月12日 HK$250K HK$1,020
2002年12月31日 HK$600K —
2002年4月19日 HK$290K HK$1,115
2001年11月5日 HK$600K HK$2,308
1999年5月21日 HK$550K —
1999年3月29日 HK$450K HK$1,731
1999年1月18日 HK$600K HK$2,449
1998年12月29日 HK$500K —
1998年12月17日 HK$700K HK$2,121
1998年5月20日 HK$750K —
1998年4月17日 HK$550K —
1997年11月25日 HK$1.00M HK$3,030
1997年5月23日 HK$600K —
1997年3月27日 HK$600K HK$2,449
1997年2月13日 HK$941K HK$2,852
1997年1月14日 HK$970K —
1996年9月13日 HK$520K HK$2,000
1996年8月27日 HK$660K —
1996年8月16日 HK$740K HK$2,242
1996年6月27日 HK$730K HK$2,980
1996年5月2日 HK$660K HK$2,694
1996年5月1日 HK$500K —
1996年4月30日 HK$780K HK$2,364
1995年11月10日 HK$690K —
1995年10月20日 HK$450K —

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 45 (FRONT) 335
1/F NO. 45 (REAR) 245
2/F NO. 45 (REAR) 245
二樓 前座 330
二樓 41號(後座) 260
二樓 43號(後座) 245
二樓 47號(前座) 330
二樓 47號(後座) 260
3/F NO. 47 (FRONT) —
三樓 41號(前座) 330
三樓 41號(後座) 260
三樓 43號(前座) 335
三樓 43號(後座) 245
4/F NO. 47 (FRONT) 330
四樓 45號(後座) 245
四樓 47號(後座) 260
5/F NO. 41 (REAR) 260
五樓 45號(後座) 245
6/F NO. 41 (REAR) —
6/F NO. 43 (FRONT) 335
6/F NO. 43 (REAR) —
6/F NO. 47 (FRONT) 330
六樓 45號(後座) 245
7/F NO. 43 (FRONT) 335
7/F NO. 45 (FRONT) 335
7/F NO. 45 (REAR) 245
七樓 41號(前座) 330
七樓 45號(前座) 335
8/F NO. 41 (REAR) 260
8/F NO. 43 (FRONT) 335
8/F NO. 45 (REAR) 245
八樓 41號(前座) 330
八樓 43號(後座) 245
八樓 47號(前座) 330
九樓 47號(前座) 330
九樓 47號(後座) 260

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資料來源： Renavon.com