預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,295

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

金時樓

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1972年7月21日

單位數目

30

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 718米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 嘉慶樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,178

21 米 聯興樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,821

21 米 祐福大樓

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

22 米 海珠樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,802

38 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

47 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

53 米 茶果嶺道161-163號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213

57 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$11,930

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月28日	四樓	177A號(E室)	HK$3.40M	285	HK$11,930	—
2019年11月1日	四樓	181A號(F室)	HK$3.00M	285	HK$10,526	—
2018年8月15日	三樓	179號(B室)	HK$3.50M	324	HK$10,802	—
2018年1月15日	三樓	183號(D室)	HK$2.76M	324	HK$8,518	—
2017年7月25日	三樓	181A號(F室)	HK$2.38M	285	HK$8,351	—
2016年10月7日	二樓	183號(D室)	HK$2.38M	324	HK$7,346	—
2016年9月30日	五樓	183號(D室)	HK$2.38M	324	HK$7,346	—
2016年3月16日	五樓	181號(C室)	HK$2.35M	327	HK$7,186	—
2016年1月13日	三樓	177號(A室)	HK$2.58M	327	HK$7,890	—
2015年5月7日	2/F	NO. 177A (FLAT E)	HK$2.00M	285	HK$7,018	—
2014年11月13日	3/F	NO. 181 (FLAT C)	HK$2.50M	327	HK$7,645	—
2013年6月4日	2/F	NO. 181 (FLAT C)	HK$2.12M	327	HK$6,483	—
2012年5月18日	3/F	NO. 177 (FLAT A)	HK$1.50M	327	HK$4,587	—
2012年1月17日	5/F	NO. 183 (FLAT D)	HK$1.80M	324	HK$5,556	—

單位 (14)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 177A (FLAT E)	285	→
2/F	NO. 181 (FLAT C)	327	→
二樓	183號(D室)	324	→
3/F	NO. 177 (FLAT A)	327	→
3/F	NO. 181 (FLAT C)	327	→
三樓	177號(A室)	327	→
三樓	179號(B室)	324	→
三樓	181A號(F室)	285	→
三樓	183號(D室)	324	→
四樓	177A號(E室)	285	→
四樓	181A號(F室)	285	→
5/F	NO. 183 (FLAT D)	324	→
五樓	181號(C室)	327	→
五樓	183號(D室)	324	→