預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,152

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

聯興樓

分區

藍田

小一校網

48

入伙日期

1974年3月21日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

藍田

步行約 9 分鐘 · 697米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 祐福大樓

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

21 米 榮華樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

21 米 金時樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,930

28 米 嘉慶樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,178

38 米 茶果嶺道165號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,036

39 米 海珠樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,802

41 米 茶果嶺道161-163號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,213

42 米 嘉華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$3,821

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月31日	四樓	42號(A室)	HK$2.14M	560	HK$3,821	▲ 0.0%
2024年3月21日	六樓	40號(B室)	HK$4.28M	560	HK$7,643	▲ 37.2%
2021年3月3日	二樓	40號(B室)	HK$5.88M	560	HK$10,500	—
2017年1月6日	三樓	40號(B室)	HK$3.60M	560	HK$6,429	—
2016年10月14日	三樓	42號(A室)	HK$3.65M	560	HK$6,518	—
2013年5月2日	六樓	40號(B室)	HK$3.12M	560	HK$5,571	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	40號(B室)	560	→
三樓	40號(B室)	560	→
三樓	42號(A室)	560	→
四樓	42號(A室)	560	→
六樓	40號(B室)	560	→