預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,645

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康栢苑

分區

藍田

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1993年4月14日

單位數目

340

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 8 分鐘 · 581米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

305 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

348 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

485 米 高曦苑

3 宗已登記成交

562 米 高俊苑 俊溢閣 (D座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823

604 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

721 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

770 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,479

成交紀錄 (100 共 223)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	十四樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2026年4月28日	二十四樓	4室	HK$4.95M	554	HK$8,935	—
2026年4月28日	三十二樓	6室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2025年8月27日	二樓	8室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2025年6月30日	五樓	3室	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2025年5月30日	二樓	10室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2025年5月2日	三十二樓	10室	HK$4.15M	554	HK$7,491	—
2025年3月6日	十四樓	8室	HK$3.65M	401	HK$9,102	—
2025年1月3日	五樓	10室	HK$3.40M	554	HK$6,137	—
2024年12月27日	十五樓	5室	HK$5.28M	554	HK$9,531	—
2024年8月13日	十八樓	2室	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2024年7月11日	二樓	6室	HK$3.88M	401	HK$9,676	—
2024年6月7日	二十樓	10室	HK$5.27M	554	HK$9,509	—
2024年1月26日	十四樓	5室	HK$3.80M	554	HK$6,859	—
2023年12月18日	四樓	3室	HK$3.69M	401	HK$9,202	—
2023年11月8日	二十一樓	10室	HK$4.65M	554	HK$8,394	—
2023年8月4日	二十三樓	9室	HK$6.55M	554	—	—
2023年6月9日	七樓	7室	HK$4.75M	645	HK$7,364	—
2023年5月29日	二十樓	10室	HK$5.75M	554	HK$10,379	—
2022年10月28日	二十九樓	1室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2022年9月9日	十七樓	9室	HK$6.03M	554	HK$10,884	—
2022年8月3日	三十一樓	7室	HK$8.08M	645	HK$12,527	—
2022年3月30日	十七樓	8室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2022年1月20日	十六樓	6室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2021年8月30日	二樓	8室	HK$5.12M	401	HK$12,768	—
2021年7月21日	四樓	2室	HK$7.41M	645	HK$11,485	—
2021年7月8日	八樓	1室	HK$5.20M	401	HK$12,968	—
2021年7月6日	三十樓	10室	HK$6.83M	554	HK$12,328	—
2021年6月16日	三十三樓	10室	HK$4.88M	554	HK$8,809	—
2021年6月16日	九樓	10室	HK$6.38M	554	HK$11,516	—
2021年4月28日	三十樓	2室	HK$6.03M	645	HK$9,349	—
2021年2月5日	二十五樓	7室	HK$7.90M	645	HK$12,248	—
2020年11月6日	十九樓	10室	HK$4.72M	554	HK$8,516	—
2020年4月21日	24/F	FLAT 7	HK$8.20M	645	HK$12,713	—
2019年11月28日	三十一樓	1室	HK$5.78M	401	HK$14,414	—
2019年6月25日	31/F	FLAT 7	HK$8.70M	645	HK$13,488	—
2019年4月25日	二十六樓	3室	HK$3.78M	401	HK$9,426	—
2018年10月10日	二十四樓	2室	HK$6.80M	645	HK$10,543	—
2018年9月20日	二十三樓	9室	HK$7.80M	554	—	—
2018年5月9日	十六樓	1室	HK$5.38M	401	HK$13,416	—
2018年3月29日	十五樓	5室	HK$6.60M	554	HK$11,913	—
2017年8月24日	二十八樓	10室	HK$4.28M	554	HK$7,726	—
2017年5月9日	一樓	3室	HK$2.72M	401	HK$6,783	—
2017年4月10日	六樓	4室	HK$5.36M	554	HK$9,675	—
2017年1月27日	五樓	6室	HK$4.20M	401	HK$10,474	—
2017年1月24日	十六樓	8室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2016年8月5日	十六樓	6室	HK$4.14M	401	HK$10,332	—
2016年7月21日	十四樓	3室	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2016年6月24日	十三樓	7室	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2016年5月18日	二十九樓	1室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2016年1月11日	十七樓	1室	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2015年12月23日	23/F	FLAT 1	HK$3.80M	401	HK$9,476	—
2015年2月24日	7/F	FLAT 3	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2015年1月12日	27/F	FLAT 3	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2014年6月25日	三十三樓	10室	HK$3.23M	554	HK$5,830	—
2014年6月19日	十四樓	8室	HK$3.41M	401	HK$8,504	—
2014年5月9日	18/F	FLAT 10	HK$3.12M	554	HK$5,632	—
2013年12月19日	2/F	FLAT 4	HK$3.73M	554	HK$6,733	—
2013年8月28日	8/F	FLAT 4	HK$3.20M	554	HK$5,776	—
2013年5月28日	21/F	FLAT 6	HK$3.38M	401	HK$8,429	—
2013年4月24日	十六樓	1室	HK$3.30M	401	HK$8,229	—
2012年11月29日	11/F	FLAT 4	HK$3.75M	554	HK$6,769	—
2012年10月16日	28/F	FLAT 3	HK$3.03M	401	HK$7,556	—
2012年7月6日	1/F	FLAT 8	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2012年6月21日	5/F	FLAT 7	HK$4.20M	645	HK$6,512	—
2012年4月24日	27/F	FLAT 1	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2012年4月10日	二十三樓	1室	HK$2.38M	401	HK$5,935	—
2012年3月12日	八樓	1室	HK$2.53M	401	HK$6,309	—
2012年1月3日	11/F	FLAT 8	HK$2.15M	401	HK$5,362	—
2011年8月17日	二樓	8室	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
2011年7月21日	27/F	FLAT 8	HK$2.58M	401	HK$6,434	—
2011年7月21日	1/F	FLAT 2	HK$3.17M	645	HK$4,915	—
2011年6月13日	7/F	FLAT 8	HK$2.23M	401	HK$5,561	—
2011年6月9日	10/F	FLAT 5	HK$3.20M	554	HK$5,776	—
2011年2月22日	9/F	FLAT 8	HK$2.32M	401	HK$5,786	—
2011年2月17日	21/F	FLAT 6	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2011年2月7日	12/F	FLAT 1	HK$2.17M	401	HK$5,412	—
2011年2月1日	4/F	FLAT 6	HK$2.15M	401	HK$5,362	—
2011年1月21日	五樓	6室	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2011年1月13日	二十四樓	4室	HK$2.97M	554	HK$5,361	—
2010年12月6日	五樓	3室	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2010年12月1日	3/F	FLAT 8	HK$1.93M	401	HK$4,813	—
2010年9月24日	1/F	FLAT 4	HK$1.70M	554	HK$3,069	—
2010年8月18日	26/F	FLAT 4	HK$2.68M	554	HK$4,838	—
2010年6月22日	五樓	3室	HK$1.64M	401	HK$4,090	—
2010年5月10日	7/F	FLAT 3	HK$1.82M	401	HK$4,539	—
2010年4月28日	11/F	FLAT 4	HK$2.58M	554	HK$4,657	—
2010年4月26日	9/F	FLAT 6	HK$1.86M	401	HK$4,638	—
2010年4月19日	27/F	FLAT 3	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2010年3月18日	13/F	FLAT 9	HK$2.75M	554	HK$4,964	—
2010年3月2日	34/F	FLAT 2	HK$2.20M	645	HK$3,411	—
2010年3月1日	6/F	FLAT 7	HK$2.38M	645	HK$3,690	—
2010年2月19日	二十九樓	1室	HK$1.83M	401	HK$4,564	—
2010年2月3日	7/F	FLAT 3	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2010年1月19日	27/F	FLAT 3	HK$1.65M	401	HK$4,115	—
2009年12月16日	二十九樓	1室	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2009年11月5日	十六樓	8室	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2009年10月13日	27/F	FLAT 9	HK$2.74M	554	HK$4,946	—
2009年10月12日	11/F	FLAT 4	HK$2.30M	554	HK$4,152	—
2009年9月16日	二十四樓	7室	HK$2.98M	645	HK$4,620	—

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
34樓	—	2 $2.2M 2010年3月	3 $830K 2003年3月	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2000年5月	10 $4.9M 2021年6月
32樓	1 $1.2M 2006年7月	—	—	—	—	6 $3M 2026年4月	7 $1.4M 2003年1月	8 $1.4M 2007年10月	—	10 $4.2M 2025年5月
31樓	1 $5.8M 2019年11月	—	—	—	—	6 $1.3M 2005年12月	7 $8.1M 2022年8月	—	—	—
30樓	—	2 $6M 2021年4月	—	—	—	6 $1.5M 2001年2月	—	—	9 $2.7M 2009年8月	10 $6.8M 2021年7月
29樓	1 $4.5M 2022年10月	2 $2.9M 1998年1月	3 $700K 2003年8月	—	—	—	—	—	—	—
28樓	1 $1.1M 2002年6月	—	3 $3M 2012年10月	4 $1.9M 1997年11月	5 $2M 2007年6月	—	—	—	—	10 $4.3M 2017年8月
27樓	1 $2.7M 2012年4月	—	3 $3.2M 2015年1月	—	—	6 $650K 2003年5月	7 $2M 2005年8月	8 $2.6M 2011年7月	9 $2.7M 2009年10月	10 $1.3M 2001年8月
26樓	1 $1.4M 2009年2月	—	3 $3.8M 2019年4月	4 $2.7M 2010年8月	—	—	—	—	—	—
25樓	1 $1.1M 2002年8月	2 $2.6M 2007年6月	—	4 $1.9M 2009年3月	—	—	7 $7.9M 2021年2月	—	—	—
24樓	—	2 $6.8M 2018年10月	—	4 $5M 2026年4月	5 $1.6M 2008年8月	—	7 $8.2M 2020年4月	—	9 $1.8M 1998年8月	—
23樓	1 $3.8M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	—	9 $6.5M 2023年8月	—
22樓	—	2 $1.2M 2003年3月	3 $1.1M 2000年3月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	2 $1.5M 2001年6月	3 $1.5M 2008年9月	—	—	6 $3.4M 2013年5月	7 $2.3M 2009年6月	8 $1.6M 2000年1月	—	10 $4.7M 2023年11月
20樓	—	2 $1.4M 2002年3月	—	—	—	—	—	—	—	10 $5.3M 2024年6月
19樓	1 $1.5M 2008年5月	—	—	4 $1.6M 1999年2月	—	—	—	—	—	10 $4.7M 2020年11月
18樓	—	2 $4.2M 2024年8月	3 $1.1M 1999年4月	—	5 $2.5M 2008年6月	—	—	—	—	10 $3.1M 2014年5月
17樓	1 $3.8M 2016年1月	—	—	—	5 $1.2M 2002年7月	—	7 $1.2M 2003年7月	8 $4.9M 2022年3月	9 $6M 2022年9月	10 $1.6M 2001年5月
16樓	1 $5.4M 2018年5月	—	—	—	—	6 $5M 2022年1月	—	8 $4.2M 2017年1月	9 $1.6M 1999年1月	—
15樓	—	—	—	—	5 $5.3M 2024年12月	—	—	—	—	—
14樓	—	—	3 $3.4M 2026年5月	—	5 $3.8M 2024年1月	—	—	8 $3.6M 2025年3月	—	10 $2.5M 2008年6月
13樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.2M 2016年6月	—	9 $2.8M 2010年3月	10 $1.1M 2000年5月
12樓	1 $2.2M 2011年2月	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 1999年2月	—
11樓	—	—	—	4 $3.8M 2012年11月	5 $1.8M 2005年3月	—	—	8 $2.1M 2012年1月	—	—
10樓	1 $1.3M 2000年1月	—	—	—	5 $3.2M 2011年6月	—	—	8 $1.1M 1999年8月	—	10 $1.9M 1999年7月
9樓	1 $1.2M 1999年12月	—	—	—	—	6 $1.9M 2010年4月	—	8 $2.3M 2011年2月	9 $1.8M 2006年4月	10 $6.4M 2021年6月
8樓	1 $5.2M 2021年7月	—	—	4 $3.2M 2013年8月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $3.9M 2015年2月	—	—	—	7 $4.8M 2023年6月	8 $2.2M 2011年6月	—	—
6樓	—	—	—	4 $5.4M 2017年4月	—	6 $1.2M 2006年2月	7 $2.4M 2010年3月	—	9 $2.2M 2008年10月	—
5樓	—	—	3 $3.5M 2025年6月	—	—	6 $4.2M 2017年1月	7 $4.2M 2012年6月	—	9 $1.6M 2004年6月	10 $3.4M 2025年1月
4樓	—	2 $7.4M 2021年7月	3 $3.7M 2023年12月	—	—	6 $2.1M 2011年2月	—	—	—	—
3樓	—	—	3 $1.4M 2009年6月	—	—	—	—	8 $1.9M 2010年12月	9 $2.5M 1997年10月	—
2樓	—	2 $1.4M 2007年9月	—	4 $3.7M 2013年12月	—	6 $3.9M 2024年7月	7 $2.2M 1999年2月	8 $3.4M 2025年8月	—	10 $3.8M 2025年5月
1樓	—	2 $3.2M 2011年7月	3 $2.7M 2017年5月	4 $1.7M 2010年9月	5 $1.3M 2006年1月	—	—	8 $2.3M 2012年7月	—	—