預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,613

已納入模型估值的 127 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

康栢苑

分區

藍田

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1993年4月14日

單位數目

330

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油塘

步行約 8 分鐘 · 581米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

201 米 康瑞苑

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

305 米 油翠苑 沃美閣 (B座)

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

348 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874

485 米 高曦苑

3 宗已登記成交

562 米 高俊苑 俊溢閣 (D座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823

604 米 康盈苑

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,799

721 米 康田苑 祈康閣 (C座)

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,923

770 米 朗譽 2座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,623

成交紀錄 (100 共 237)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日	十五樓	5室	HK$4.26M	401	HK$10,623	—
2026年8月12日	二十三樓	3室	HK$3.55M	401	HK$8,853	—
2026年6月4日	三樓	6室	HK$4.14M	554	HK$7,469	—
2026年4月27日	三十一樓	9室	HK$4.75M	645	HK$7,364	—
2025年10月3日	二樓	6室	HK$3.85M	554	HK$6,950	—
2025年5月9日	十九樓	4室	HK$3.72M	645	HK$5,767	—
2025年2月26日	二十五樓	1室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2024年12月20日	十三樓	5室	HK$3.79M	401	HK$9,439	—
2024年12月16日	三樓	2室	HK$4.37M	554	HK$7,888	—
2024年8月19日	九樓	3室	HK$2.83M	401	HK$7,057	—
2024年5月30日	三十二樓	7室	HK$4.23M	554	HK$7,635	—
2024年5月17日	二十三樓	8室	HK$2.78M	401	HK$6,933	—
2024年3月13日	二十七樓	4室	HK$4.90M	645	HK$7,597	—
2023年8月28日	二樓	3室	HK$3.88M	401	HK$9,676	—
2023年8月25日	三十樓	10室	HK$4.40M	401	HK$10,973	—
2023年2月13日	六樓	7室	HK$5.15M	554	HK$9,296	—
2023年2月2日	十六樓	1室	HK$5.15M	554	HK$9,296	—
2023年1月12日	十三樓	10室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2022年5月3日	八樓	3室	HK$4.78M	401	HK$11,920	—
2022年3月31日	二十一樓	2室	HK$6.44M	554	HK$11,621	—
2022年3月17日	九樓	10室	HK$4.75M	401	HK$11,845	—
2022年2月8日	三十二樓	5室	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2021年12月14日	二十三樓	2室	HK$6.80M	554	HK$12,274	—
2021年11月12日	三十三樓	1室	HK$6.70M	554	HK$12,094	—
2021年9月24日	三十一樓	5室	HK$5.75M	401	HK$14,339	—
2021年3月31日	三十樓	3室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2021年1月14日	三十二樓	8室	HK$5.18M	401	HK$12,918	—
2020年11月27日	二十八樓	10室	HK$5.50M	401	HK$13,716	—
2020年9月10日	五樓	1室	HK$6.18M	554	HK$11,155	—
2020年8月7日	4/F	FLAT 5	HK$5.68M	401	HK$14,165	—
2020年6月29日	八樓	2室	HK$6.20M	554	HK$11,191	—
2020年6月19日	十樓	3室	HK$5.70M	401	HK$14,214	—
2020年6月17日	三十三樓	4室	HK$7.96M	645	HK$12,341	—
2020年6月12日	三十二樓	3室	HK$5.90M	401	HK$14,713	—
2020年4月14日	28/F	FLAT 7	HK$6.54M	554	HK$11,805	—
2019年4月24日	十樓	10室	HK$5.41M	401	HK$13,491	—
2018年11月19日	七樓	7室	HK$4.47M	554	HK$8,065	—
2018年9月20日	三十樓	10室	HK$5.80M	401	HK$14,464	—
2018年5月15日	10/F	FLAT 4	HK$8.13M	645	HK$12,605	—
2018年5月7日	三樓	5室	HK$5.15M	401	HK$12,843	—
2018年4月11日	七樓	9室	HK$4.60M	645	HK$7,132	—
2018年2月5日	二十六樓	8室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2018年1月17日	六樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2017年12月5日	一樓	7室	HK$5.00M	554	HK$9,025	—
2017年11月29日	八樓	7室	HK$6.08M	554	HK$10,975	—
2017年10月17日	九樓	6室	HK$5.83M	554	HK$10,524	—
2017年4月26日	二樓	10室	HK$4.25M	401	HK$10,598	—
2017年3月24日	三十一樓	5室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2017年3月10日	三十樓	9室	HK$5.00M	645	HK$7,752	—
2017年2月24日	十八樓	9室	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2017年1月20日	五樓	1室	HK$4.65M	554	HK$8,394	—
2016年8月5日	八樓	8室	HK$3.82M	401	HK$9,526	—
2016年7月28日	三十三樓	8室	HK$3.75M	401	HK$9,352	—
2016年6月6日	十樓	3室	HK$3.88M	401	HK$9,676	—
2016年5月25日	三十樓	3室	HK$3.89M	401	HK$9,701	—
2016年5月25日	二十九樓	2室	HK$4.90M	554	HK$8,845	—
2016年4月21日	三樓	6室	HK$3.50M	554	HK$6,318	—
2015年9月8日	二十一樓	2室	HK$5.40M	554	HK$9,747	—
2015年6月4日	11/F	FLAT 5	HK$4.35M	401	HK$10,848	—
2015年2月17日	26/F	FLAT 4	HK$4.40M	645	HK$6,822	—
2014年8月25日	7/F	FLAT 6	HK$3.46M	554	HK$6,246	—
2014年8月11日	24/F	FLAT 6	HK$3.33M	554	HK$6,011	—
2014年8月4日	三樓	2室	HK$4.05M	554	HK$7,310	—
2014年6月25日	33/F	FLAT 3	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2014年6月19日	3/F	FLAT 1	HK$2.78M	554	HK$5,018	—
2014年5月29日	2/F	FLAT 2	HK$4.15M	554	HK$7,491	—
2014年5月23日	27/F	FLAT 6	HK$3.28M	554	HK$5,921	—
2014年4月10日	10/F	FLAT 9	HK$3.50M	645	HK$5,426	—
2014年1月9日	7/F	FLAT 5	HK$3.28M	401	HK$8,180	—
2014年1月3日	15/F	FLAT 1	HK$2.90M	554	HK$5,235	—
2013年11月13日	十三樓	5室	HK$3.29M	401	HK$8,204	—
2013年10月10日	20/F	FLAT 2	HK$3.60M	554	HK$6,498	—
2013年10月8日	16/F	FLAT 3	HK$3.36M	401	HK$8,379	—
2013年8月6日	18/F	FLAT 1	HK$3.06M	554	HK$5,524	—
2013年6月14日	7/F	FLAT 8	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2013年6月4日	四樓	5室	HK$3.17M	401	HK$7,905	—
2013年3月28日	三十二樓	8室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2012年11月20日	二十九樓	2室	HK$3.85M	554	HK$6,950	—
2012年10月3日	10/F	FLAT 4	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2012年8月17日	十樓	3室	HK$2.70M	401	HK$6,733	—
2012年8月10日	12/F	FLAT 7	HK$3.45M	554	HK$6,227	—
2012年3月19日	12/F	FLAT 8	HK$2.52M	401	HK$6,284	—
2012年3月14日	六樓	7室	HK$2.90M	554	HK$5,235	▲ 123.1%
2011年12月30日	3/F	FLAT 10	HK$2.08M	401	HK$5,187	—
2011年11月22日	十三樓	5室	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2011年9月28日	28/F	FLAT 3	HK$2.48M	401	HK$6,184	—
2011年7月5日	十三樓	10室	HK$2.35M	401	HK$5,855	▲ 176.2%
2011年7月5日	十三樓	10室	HK$2.35M	401	HK$5,860	—
2011年5月24日	三十三樓	8室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2011年3月23日	四樓	5室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2011年2月25日	11/F	FLAT 2	HK$3.08M	554	HK$5,560	—
2010年12月31日	14/F	FLAT 8	HK$2.14M	401	HK$5,337	—
2010年11月30日	九樓	10室	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
2010年11月22日	7/F	FLAT 8	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2010年11月15日	24/F	FLAT 8	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2010年10月13日	14/F	FLAT 8	HK$1.93M	401	HK$4,813	—
2010年9月28日	三十二樓	3室	HK$2.12M	401	HK$5,287	—
2010年9月14日	33/F	FLAT 3	HK$2.10M	401	HK$5,237	—
2010年9月14日	二十八樓	7室	HK$2.80M	554	HK$5,054	—
2010年9月1日	22/F	FLAT 6	HK$2.86M	554	HK$5,162	—

單位表 (127)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
33樓	1 $6.7M 2021年11月	—	3 $3.5M 2014年6月	4 $8M 2020年6月	—	—	—	8 $3.8M 2016年7月	—	—
32樓	—	2 $1.8M 1999年3月	3 $5.9M 2020年6月	4 $2.4M 2010年4月	5 $3.5M 2022年2月	—	7 $4.2M 2024年5月	8 $5.2M 2021年1月	—	10 $1.4M 2007年11月
31樓	—	—	3 $1.9M 2010年1月	—	5 $5.8M 2021年9月	—	—	—	9 $4.8M 2026年4月	10 $1.4M 1998年1月
30樓	—	—	3 $5.8M 2021年3月	—	—	6 $2.2M 2008年2月	—	—	9 $5M 2017年3月	10 $4.4M 2023年8月
29樓	—	2 $4.9M 2016年5月	—	—	5 $1.3M 2000年12月	6 $1.5M 2001年2月	—	—	—	—
28樓	—	—	3 $2.5M 2011年9月	—	5 $1.1M 2004年3月	—	7 $6.5M 2020年4月	8 $1.8M 2010年2月	9 $2.8M 2009年10月	10 $5.5M 2020年11月
27樓	—	—	—	4 $4.9M 2024年3月	—	6 $3.3M 2014年5月	—	—	—	—
26樓	—	—	—	4 $4.4M 2015年2月	—	6 $1.1M 2004年4月	—	8 $4.9M 2018年2月	9 $2.1M 1999年9月	—
25樓	1 $5.5M 2025年2月	2 $1.1M 2004年10月	—	—	—	—	7 $1.8M 2009年6月	—	—	10 $1.2M 2005年6月
24樓	—	2 $1.7M 2000年7月	—	—	—	6 $3.3M 2014年8月	7 $1.3M 2000年7月	8 $2M 2010年11月	—	—
23樓	—	2 $6.8M 2021年12月	3 $3.5M 2026年8月	—	5 $1.7M 1999年7月	6 $2M 2009年7月	—	8 $2.8M 2024年5月	—	10 $1.1M 2006年2月
22樓	1 $1.6M 2000年1月	—	—	—	5 $1.4M 2007年6月	6 $2.9M 2010年9月	—	—	—	—
21樓	—	2 $6.4M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $3.6M 2013年10月	—	4 $2.5M 2006年6月	5 $1.4M 2006年5月	6 $1.1M 2003年11月	7 $2.5M 2010年9月	—	9 $1.4M 2004年5月	—
19樓	—	—	—	4 $3.7M 2025年5月	—	—	—	—	9 $3M 2010年2月	10 $1.3M 2007年11月
18樓	1 $3.1M 2013年8月	—	—	—	5 $1.9M 2010年6月	—	—	—	9 $4.1M 2017年2月	—
16樓	1 $5.2M 2023年2月	2 $1.6M 2002年5月	3 $3.4M 2013年10月	—	—	—	—	8 $740K 2003年11月	—	10 $1.3M 2007年8月
15樓	1 $2.9M 2014年1月	—	—	—	5 $4.3M 2026年8月	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.1M 2010年12月	—	10 $1.1M 2000年3月
13樓	—	—	3 $1.8M 2010年1月	—	5 $3.8M 2024年12月	6 $1.3M 2006年6月	7 $1.4M 2000年2月	—	—	10 $4.2M 2023年1月
12樓	1 $1.7M 2006年12月	2 $1.7M 1999年2月	—	—	—	—	7 $3.5M 2012年8月	8 $2.5M 2012年3月	—	—
11樓	—	2 $3.1M 2011年2月	—	—	5 $4.3M 2015年6月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	3 $5.7M 2020年6月	4 $8.1M 2018年5月	—	—	—	—	9 $3.5M 2014年4月	10 $5.4M 2019年4月
9樓	—	2 $2.3M 1999年7月	3 $2.8M 2024年8月	—	5 $1.2M 2006年10月	6 $5.8M 2017年10月	—	—	—	10 $4.8M 2022年3月
8樓	—	2 $6.2M 2020年6月	3 $4.8M 2022年5月	—	—	—	7 $6.1M 2017年11月	8 $3.8M 2016年8月	—	—
7樓	—	—	—	—	5 $3.3M 2014年1月	6 $3.5M 2014年8月	7 $4.5M 2018年11月	8 $3.1M 2013年6月	9 $4.6M 2018年4月	10 $1.6M 2009年9月
6樓	—	—	—	—	5 $880K 2004年11月	—	7 $5.2M 2023年2月	—	9 $6M 2018年1月	—
5樓	1 $6.2M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	2 $1.6M 1999年7月	3 $1M 1999年4月	—	5 $5.7M 2020年8月	—	—	—	—	—
3樓	1 $2.8M 2014年6月	2 $4.4M 2024年12月	—	4 $1.9M 2005年11月	5 $5.2M 2018年5月	6 $4.1M 2026年6月	7 $930K 2007年9月	—	—	10 $2.1M 2011年12月
2樓	—	2 $4.2M 2014年5月	3 $3.9M 2023年8月	—	—	6 $3.9M 2025年10月	7 $1.5M 2007年5月	—	—	10 $4.2M 2017年4月
1樓	1 $880K 2003年12月	2 $1.6M 2000年6月	—	—	—	—	7 $5M 2017年12月	8 $1.1M 2005年5月	9 $2M 2009年7月	—