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主頁 觀塘區 油塘 油翠苑

油翠苑 泳美閣 (E座)

Yau Chui Court Wing Mei House (Block E)

鯉魚門道

實用呎價中位數
HK$10,700
最近成交
HK$4.28M
2026年6月18日
已登記成交
98
自 2010
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,708

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
油翠苑
分區
油塘
小一校網
48
發展商
房委會
入伙日期
2002年12月13日
單位數目
370
樓層數目
37

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油塘
步行約 4 分鐘 · 277米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至油塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

300 米 高曦苑
3 宗已登記成交
305 米 康栢苑 康柏苑 康栢苑 欣柏閣 (E座)
221 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474
307 米 康瑞苑
137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059
481 米 高俊苑 俊溢閣 (D座)
181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,823
566 米 油塘中心 3座
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,568
580 米 康雅苑 荔雅閣 (B座)
336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,874
611 米 朗譽 2座
259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,029
650 米 柏景峰 3座
149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,870

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,700
HK$15,500HK$10,010HK$4,52120122015201820232026

成交紀錄 (98)

日期 成交價 呎價
2026年6月18日 HK$4.28M HK$10,700
2026年5月27日 HK$5.50M HK$9,946
2026年4月14日 HK$5.00M HK$9,042
2026年4月1日 HK$4.46M —
2026年1月15日 HK$5.50M HK$9,946
2025年11月24日 HK$4.00M HK$10,000
2025年8月13日 HK$5.10M HK$9,222
2025年8月1日 HK$5.50M HK$9,946
2025年4月10日 HK$3.78M HK$9,450
2025年3月18日 HK$3.04M HK$7,595
2025年2月19日 HK$6.25M HK$9,781
2025年2月14日 HK$3.53M HK$8,825
2025年2月5日 HK$3.85M HK$9,625
2024年12月9日 HK$3.86M HK$9,650
2024年11月21日 HK$3.88M HK$9,700
2024年9月5日 HK$5.37M HK$9,707
2024年8月1日 HK$6.40M HK$10,016
2024年4月5日 HK$5.98M HK$9,358
2023年9月20日 HK$7.20M —
2023年8月1日 HK$6.25M HK$11,302
2023年7月20日 HK$7.15M HK$11,189
2023年6月6日 HK$6.30M HK$11,392
2023年5月17日 HK$4.80M HK$12,000
2023年4月14日 HK$6.00M HK$10,850
2023年3月28日 HK$6.47M HK$11,700
2023年2月3日 HK$4.00M HK$10,000
2023年2月3日 HK$4.20M HK$10,500
2023年2月2日 HK$4.70M HK$11,750
2023年1月6日 HK$5.75M HK$10,398
2022年12月21日 HK$6.30M HK$9,859
2022年10月18日 HK$5.85M HK$10,579
2022年10月13日 HK$6.08M HK$10,995
2022年9月23日 HK$7.25M HK$11,346
2022年8月31日 HK$7.25M HK$13,110
2022年8月25日 HK$7.68M HK$12,019
2022年7月26日 HK$6.70M HK$12,116
2022年6月17日 HK$7.98M HK$12,488
2022年6月10日 HK$4.35M HK$10,875
2022年5月20日 HK$4.28M HK$10,700
2022年5月6日 HK$6.93M HK$12,532
2022年3月7日 HK$6.20M HK$15,500
2022年2月16日 HK$4.90M HK$12,250
2021年12月3日 HK$5.40M HK$13,500
2021年8月31日 HK$6.59M HK$11,917
2021年7月19日 HK$5.24M HK$13,100
2021年7月13日 HK$5.00M HK$12,500
2021年7月8日 HK$5.08M HK$12,700
2021年6月29日 HK$5.08M HK$12,700
2021年6月7日 HK$4.85M HK$12,125
2021年5月25日 HK$6.55M HK$11,844
2021年3月30日 HK$6.58M HK$11,899
2020年12月3日 HK$6.40M HK$11,573
2020年10月9日 HK$5.12M HK$12,800
2020年4月1日 HK$5.04M HK$12,600
2020年1月21日 HK$4.81M HK$12,025
2019年12月3日 HK$4.95M HK$12,375
2019年10月28日 HK$6.48M HK$11,718
2019年7月19日 HK$5.98M HK$14,950
2019年2月19日 HK$4.67M HK$11,675
2019年1月31日 HK$4.50M HK$11,250
2018年12月14日 HK$4.38M HK$10,950
2018年4月17日 HK$4.36M HK$10,888
2018年2月28日 HK$6.33M HK$11,447
2017年11月21日 HK$4.00M HK$10,000
2017年7月19日 HK$3.91M —
2016年11月28日 HK$3.40M HK$8,500
2016年7月7日 HK$3.37M HK$8,420
2016年6月30日 HK$3.28M HK$8,200
2016年4月18日 HK$4.26M HK$7,703
2016年2月18日 HK$3.10M HK$7,750
2015年5月19日 HK$4.30M HK$7,776
2014年11月27日 HK$3.80M HK$5,947
2014年11月19日 HK$3.00M HK$7,495
2014年11月19日 HK$3.00M HK$7,500
2014年10月3日 HK$4.04M HK$7,306
2014年7月24日 HK$4.58M HK$7,167
2014年7月22日 HK$4.80M HK$7,512
2014年6月27日 HK$3.98M HK$7,197
2014年6月17日 HK$3.33M HK$6,022
2014年1月21日 HK$2.80M HK$7,000
2014年1月15日 HK$3.70M HK$9,250
2013年11月28日 HK$3.93M HK$9,825
2013年10月9日 HK$2.67M HK$6,675
2013年8月1日 HK$3.80M HK$6,872
2013年7月4日 HK$5.00M HK$7,825
2013年7月3日 HK$2.70M HK$6,750
2013年3月20日 HK$2.76M HK$6,900
2013年1月15日 HK$3.49M HK$6,311
2012年12月5日 HK$3.83M HK$6,926
2012年9月20日 HK$2.98M HK$7,450
2012年9月19日 HK$3.14M HK$5,678
2012年7月23日 HK$2.91M HK$5,262
2012年6月13日 HK$2.95M HK$7,375
2012年6月7日 HK$2.80M HK$4,382
2012年3月12日 HK$2.50M HK$4,521
2010年10月5日 HK$1.84M —
2010年1月13日 HK$1.91M —
2010年1月4日 HK$1.76M —

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
37樓 1 $6.5M 2023年3月 — — — — — — — — 10 $4.5M 2019年1月
36樓 — — — — — — — — 9 $7.7M 2022年8月 —
35樓 1 $6.2M 2023年8月 — — — — — — — 9 $7.2M 2023年7月 —
34樓 1 $6.1M 2022年10月 — — 4 $8M 2022年6月 — — 7 $6.5M 2021年5月 8 $4M 2025年11月 — —
32樓 — — 3 $4.7M 2019年2月 — — — — — — —
31樓 — 2 $6.3M 2023年6月 — — — — 7 $1.8M 2010年1月 — — —
30樓 — — — — — 6 $5.5M 2025年8月 7 $6M 2023年4月 — — —
29樓 — — — — — 6 $6.7M 2022年7月 — — — 10 $5M 2020年4月
26樓 1 $5.4M 2024年9月 — — — — — — — — —
25樓 — — 3 $2.8M 2014年1月 — — — — — 9 $5M 2013年7月 —
24樓 — 2 $6.9M 2022年5月 — 4 $6.4M 2024年8月 5 $3.9M 2025年2月 6 $4M 2014年6月 — — — —
23樓 — — 3 $5M 2021年7月 — — — — — — —
22樓 — — — — 5 $5.2M 2021年7月 — — 8 $6.2M 2022年3月 9 $7.2M 2023年9月 —
20樓 1 $4M 2014年10月 — — — — — — — 9 $4.8M 2014年7月 10 $4.7M 2023年2月
18樓 — — 3 $4.8M 2023年5月 — — — — — — —
17樓 — 2 $2.9M 2012年7月 3 $4.9M 2022年2月 — — — 7 $5.8M 2023年1月 — — —
16樓 — — — — — — 7 $6.4M 2020年12月 — 9 $6M 2024年4月 —
15樓 — — — — 5 $5.1M 2021年7月 — — — — —
14樓 — — — — 5 $3.9M 2024年12月 — — 8 $5.4M 2021年12月 — —
12樓 1 $3.8M 2012年12月 — 3 $4.2M 2023年2月 4 $1.9M 2010年1月 — — 7 $5.5M 2026年5月 — — —
11樓 1 $5.5M 2026年1月 — 3 $3.4M 2016年7月 — 5 $5.1M 2020年10月 6 $4.3M 2015年5月 — — — 10 $4.5M 2026年4月
10樓 — — — — 5 $4.8M 2021年6月 — — — — 10 $2.7M 2013年10月
9樓 — 2 $2.5M 2012年3月 3 $3.9M 2024年11月 4 $6.3M 2022年12月 5 $6M 2019年7月 — — — — 10 $4M 2023年2月
8樓 — — — — — — — — — 10 $3.8M 2025年4月
7樓 1 $6.6M 2021年3月 — — — — — — 8 $3.3M 2016年6月 9 $6.2M 2025年2月 10 $5.1M 2021年6月
6樓 — 2 $6.5M 2019年10月 — — — 6 $6.6M 2021年8月 — — — 10 $3M 2012年9月
5樓 1 $5.1M 2025年8月 — — — — — 7 $3.5M 2013年1月 — — —
4樓 — 2 $3.3M 2014年6月 3 $5M 2019年12月 — — — — 8 $3.9M 2013年11月 9 $7.2M 2022年9月 —
3樓 — — 3 $4.3M 2022年5月 — — — — 8 $3.5M 2025年2月 — 10 $3M 2025年3月
2樓 — — 3 $4M 2017年11月 — 5 $4.3M 2026年6月 — — — — 10 $3.1M 2016年2月
1樓 1 $5M 2026年4月 2 $5.8M 2022年10月 — 4 $3.8M 2014年11月 5 $4.3M 2022年6月 — — — 9 $2.8M 2012年6月 —

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資料來源： Renavon.com