預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,190

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福興樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年2月24日

單位數目

25

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 500米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 福興樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,754

29 米 衙前圍道136號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,578

36 米 衙前圍道138號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

37 米 置珍閣

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,688

39 米 福興樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,396

39 米 福星大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

40 米 衙前圍道47號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,614

45 米 鴻運閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,732

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$6,512

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月4日	三樓	134號	HK$4.50M	691	HK$6,512	—
2024年1月5日	六樓	44B號	HK$380K	503	HK$756	▲ 0.0%
2022年1月18日	四樓	44B號	HK$6.00M	503	HK$11,928	▲ 61.3%
2021年6月29日	三樓	44B號	HK$5.77M	503	HK$11,467	—
2013年2月22日	3/F	NO. 44A	HK$3.73M	465	HK$8,022	—
2009年5月27日	3/F	NO. 44A	HK$1.72M	465	HK$3,699	—
2007年1月26日	3/F	NO. 44A	HK$1.18M	465	HK$2,538	—
2005年8月22日	3/F	NO. 44A	HK$820K	465	HK$1,763	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 44A	465	→
三樓	44B號	503	→
三樓	134號	691	→
四樓	44B號	503	→
六樓	44B號	503	→